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Vivenda familiar 270 m², Leudelange
€ 1.980.000
Anúncio atualizado em 16/02/2026
Descrição
referência: GS4OZ
IMMO RASTODER vous propose à la vente cette élégante propriété libre de quatre côtés, idéalement située à Leudelange, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement agréable.
Édifiée sur un terrain d’environ 8,8 ares, cette maison développe une surface habitable d’environ 270 m² et offre des volumes généreux, une distribution harmonieuse et un cadre de vie alliant confort, espace et intimité.
Caractéristiques principales
Maison libre de quatre côtés
Surface habitable ± 270 m²
Terrain ± 8,8 ares
5 chambres à coucher
Dressing
2 salles de bains (possibilité d’aménager une troisième)
Garage fermé pour 2 voitures
2 emplacements extérieurs supplémentaires
Sous-sol complet avec plusieurs pièces polyvalentes
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Description
La propriété séduit dès l’entrée par ses espaces de vie lumineux et ses proportions équilibrées. Les pièces offrent une belle hauteur et une circulation fluide, idéale pour une vie familiale confortable.
Les cinq chambres disposent de surfaces généreuses, permettant également l’aménagement d’un bureau ou d’un espace de travail à domicile. Le dressing apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : salle de sport, espace loisirs, home cinéma, bureau indépendant ou espace de rangement structuré.
Les extérieurs entourent la maison sur les quatre côtés, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Le terrain permet l’aménagement d’espaces paysagers ou d’une terrasse supplémentaire selon les besoins.
Situation
Située à Leudelange, commune appréciée pour sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville et ses accès rapides aux axes autoroutiers, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
Disponibilité à convenir.
Visites sur rendez-vous.
Alen Rastoder
IMMO RASTODER
+352 661 860 145
Sale Details
- IVA cobrado: 17.00%
- Classe de protecção térmica: F
- Surface du terrain: 8.8 ares
Reference agence: LU:913116K105xf01dfe32-0a5b-11f1-ae0b-42010a840a17
Édifiée sur un terrain d’environ 8,8 ares, cette maison développe une surface habitable d’environ 270 m² et offre des volumes généreux, une distribution harmonieuse et un cadre de vie alliant confort, espace et intimité.
Caractéristiques principales
Maison libre de quatre côtés
Surface habitable ± 270 m²
Terrain ± 8,8 ares
5 chambres à coucher
Dressing
2 salles de bains (possibilité d’aménager une troisième)
Garage fermé pour 2 voitures
2 emplacements extérieurs supplémentaires
Sous-sol complet avec plusieurs pièces polyvalentes
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Description
La propriété séduit dès l’entrée par ses espaces de vie lumineux et ses proportions équilibrées. Les pièces offrent une belle hauteur et une circulation fluide, idéale pour une vie familiale confortable.
Les cinq chambres disposent de surfaces généreuses, permettant également l’aménagement d’un bureau ou d’un espace de travail à domicile. Le dressing apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : salle de sport, espace loisirs, home cinéma, bureau indépendant ou espace de rangement structuré.
Les extérieurs entourent la maison sur les quatre côtés, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Le terrain permet l’aménagement d’espaces paysagers ou d’une terrasse supplémentaire selon les besoins.
Situation
Située à Leudelange, commune appréciée pour sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville et ses accès rapides aux axes autoroutiers, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
Disponibilité à convenir.
Visites sur rendez-vous.
Alen Rastoder
IMMO RASTODER
+352 661 860 145
Sale Details
- IVA cobrado: 17.00%
- Classe de protecção térmica: F
- Surface du terrain: 8.8 ares
Reference agence: LU:913116K105xf01dfe32-0a5b-11f1-ae0b-42010a840a17
Características
- Tipologia
- Vivenda familiar
- Contrato
- Venda
- Andar
- Rés-do-chão
- Andares do Edifício
- 1
- Elevador
- Não
- Superfície
- 270 m²
- Quartos
- 5
- Quartos
- 5
- Cozinha
- Cozinha habitável
- Casas de banho
- 2
- Terraço
- Sim
- Estacionamento, lugares de estacionamento
- 2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
- Aquecimento
- Individualizado, alimentado a gasóleo
Outras características
- Janelas em vidro duplo / metal
- Roupeiro de parede
- Sótão
Informações de preço
- Preço
- € 1.980.000
- Preço por m²
- 6.548 €/m²
New
Detalhes de custos
- IVA cobrado
- 17%
- Comissão imobiliária
- 3%
- Taxas do notário
- Não indicado
- Comissão imobiliária à custa de
- Vendedor
Eficiência energética
Consumo de energia
Classe de protecção térmica
F
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