Vivenda plurifamiliar 88b,Waistrooss, Remerschen, Schengen

Adresse du bien : 88b Wäistrooss L-5440 Remerschen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398607

Disponibilité : août 2026

Maison rénovée en 2022 offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain/douche ainsi qu'un agréable espace extérieur, dans le village viticole de Remerschen.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine et living/salle à manger (50,7 m²) avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - débarras (3 m²) - WC séparé (2,8 m²)- pièce technique/chaufferie (5,5 m²)
1er étage : 2 chambres à coucher (15,2 m² + 19 m²) dont l'une avec salle de bain attenante (3,7 m²) - hall de nuit/espace bureau (12,6 m²)
2e étage : chambre parentale avec douche et espace "dressing" (24,3 m²) et WC séparé (0,9 m²)
Extérieur : terrasse (36 m²) - jardin orienté sud
Inclus : 2 places de parking extérieures

Complément d'informations :
Confort : armoires sur mesure dans la chambre parentale - béton ciré au sol - fenêtres PVC double vitrage et aluminium triple vitrage - annexe aménagée pour buanderie et rangement

Chauffage : gaz
Environnement : charmant village viticole niché au cœur de la région mosellane qui offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignobles et de paysages verdoyants.
Le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière avec la France et l'Allemagne.

La qualité de vie à Remerschen se caractérise par la tranquillité de son environnement naturel et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Cette localisation combine harmonieusement tradition viticole, patrimoine historique et accessibilité moderne, faisant de Remerschen un lieu de résidence particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique tout en restant connectés aux commodités urbaines.

Cette maison allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2022 (toiture refaite en 2016), elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille.

La maison propose trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec douche attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire desservant une autre chambre. L'espace de vie généreux s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et un jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur - parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Un bien rare qui conjugue charme et confort dans un cadre tranquille.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 88b Wäistrooss L-5440 Remerschen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398607

Availability: August 2026

House renovated in 2022 offering 3 bedrooms and 2 bathrooms/shower rooms as well as a pleasant outdoor area, in the wine village of Remerschen.

Layout
Ground floor: entrance hall, kitchen and living/dining room (50.7 sqm) with access to the terrace and garden - storage room (3 sqm) - separate toilet (2.8 sqm) - utility room/boiler room (5.5 sqm)
First floor: 2 bedrooms (15.2 sqm + 19 sqm), one with en-suite bathroom (3.7 sqm) - night hall/office space (12.6 sqm)
2nd floor: master bedroom with shower and dressing area (24.3 sqm) and separate toilet (0.9 sqm)
Outside: terrace (36 sqm) - south-facing garden
Included: 2 outdoor parking spaces

Additional information:
Comfort: custom-made wardrobes in the master bedroom - waxed concrete flooring - double-glazed PVC and triple-glazed aluminum windows - annex converted into a laundry room and storage space

Heating: gas
Environment: charming wine-growing village nestled in the heart of the Moselle region, offering a peaceful and authentic lifestyle, surrounded by vineyards and green landscapes.
The village enjoys a privileged geographical location, close to the French and German borders.

The quality of life in Remerschen is characterized by the tranquility of its natural environment, and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for hiking and outdoor activities.
This location harmoniously combines wine-growing tradition, historical heritage, and modern accessibility, making Remerschen a particularly attractive place to live for those who wish to live in an authentic setting while remaining connected to urban amenities.

This house elegantly combines authentic charm with modern comfort. Completely renovated in 2022 (roof redone in 2016), it offers a peaceful and bright living environment, ideal for a family.

The house has three bedrooms, including a master suite with en-suite shower, as well as an additional bathroom serving another bedroom. The generous living space opens harmoniously onto a large terrace and garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors - perfect for enjoying sunny days with the family.
A rare property that combines charm and comfort in a tranquil setting.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 360.00 €
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 2.47 ares
Reference agence: E3P:23895-5398607