Vivenda familiar 200 m², Rumelange

Contactez Magali Engelaere au 691.75.44.70 ou demandez votre rendez-vous personnalisé sur magali.engelaere@remax.lu.

RE/MAX Authentic, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose à la vente à RUMELANGE, cette très belle maison de 2013, composée de matériaux de qualités, sur un terrain de 1,80 ares.

Elle dispose d'une superficie habitable de plus de 140 m² pour environ 200 m² total.
Ce bien est idéal pour une famille recherchant un logement spacieux et fonctionnel à proximité du centre-ville.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses grands volumes, ses extérieurs, ses grandes chambres, et de nombreuses autres choses.

La maison se compose comme suit/

Au rez-de-chaussée :
-Un garage intérieur double véhicule de grande taille de +/- 50 m²
-Une grande buanderie avec de nombreux rangements de +/- 18 m²
-Une douche
-Un débarra
-Un hall dentrée de +/- 3 m² allant vers les niveaux supérieurs de vie

Au premier étage :
-Une belle et lumineuse pièce de vie séjour et salle à manger traversante de +/- 45 m² composée d'une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur la pièce de vie
-Un accès à la terrasse de +/- 17 m² et au jardin clôturé

Au deuxième étage :
-Un hall de nuit de +/-4 m²
-Une première chambre de +/-17 m²
-Une seconde chambre de +/-18 m²
-Une salle de douche complète (douche italienne, avec rangements, WC suspendus).

Au troisième étage :
-Un hall de nuit de +/-4 m²
-Une troisième chambre de +/-20 m² de surface au sol
-Une quatrième chambre de +/-18 m² de surface au sol
-Une salle de douche complète (douche italienne, avec rangements, WC suspendu).
-Un accès vers le grenier de stockage.

Caractéristiques supplémentaires :
- Porte de garage sectionnelle motorisée, télécommandée
- CPE C/C
- Isolation extérieure
- Chauffage au gaz, chaudière de 2013
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Moustiquaires
- Eau et électricité en extérieur
- Fibre optique, etc
- Pour votre sécurité porte d'entrée a emprunte digitale, visiophone

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du centre de RUMELANGE, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Située dans un environnement recherché, la propriété offre un accès privilégié aux commodités locales, aux activités culturelles et aux paysages enchanteurs de la région de RUMELANGE.

Environs

Éducation:
"Ecole Fondamentale Sauerwiesen Rumelange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 8 minutes en voiture.

Transports :
La gare de train la plus proche est "Rumelange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station chargy la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) vous prendra 8 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun:
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 814, TICE - 860, TICE - 870 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins:
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Rumelange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (9 minutes en voiture).

Disponibilité à mi juillet 2026.
Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.

La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 1.8 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098364