Vivenda familiar 175 m², nova, Hosingen, Parc Hosingen

Em colaboração com o construtor Wiesen-Piront, temos o prazer de apresentar este magnífico triplex geminado (lote 1), construído em 2025, idealmente localizado no coração da vila de Hosingen. Com uma área total de 214 m², incluindo 175 m² de área útil, esta moradia impressiona pelas suas generosas proporções, abundante luz natural e design moderno que cumpre os mais exigentes padrões de eficiência energética (classe energética AA). O piso térreo é composto por um hall de entrada, um WC e uma luminosa sala de estar de 55,75 m² com acesso a um terraço de 19,12 m² e a um jardim de 55,35 m². O primeiro piso dispõe de um hall de entrada, três quartos (dois com acesso a uma varanda de 5,26 m²), um escritório e uma casa de banho com uma ampla cabine de duche. No segundo piso, uma suite principal completa inclui um quarto espaçoso com acesso a um terraço privado de aproximadamente 5 m², um amplo closet e uma casa de banho. Um depósito adicional também está incluído. O triplex dispõe de uma garagem coberta e de um lugar de estacionamento exterior. A ampla cave, com 39 m², está localizada no interior do invólucro térmico do edifício (aquecimento de pavimento e ventilação) e inclui duas adegas e uma lavandaria. Classificação energética: AA. Características técnicas: caldeira a pellets, aquecimento de pavimento com termóstatos individuais em cada divisão, ventilação mecânica com controlo de fluxo duplo, janelas de PVC com vidros triplos e estores elétricos, bem como estores venezianos no piso térreo. Preço de venda: 850.000 € - IVA recuperável. O "Parc Hosingen", a 4 km da residência, alberga não só a escola municipal e o complexo desportivo, mas também o centro aquático "AquaNat'Our". O Liceu Edward Steichen e a Escola Europeia estão localizados em Clervaux, a apenas 12 km de Hosingen. Todas as comodidades, como centros comerciais, bancos, padarias, farmácias e restaurantes, estão nas proximidades. Além disso, com o novo desvio de Hosingen, a aldeia beneficiará, dentro de poucos anos, de uma localização tranquila no coração da zona rural, rodeada de verde. Não hesite em contactar-nos para mais informações! Detalhes da venda: - Taxas de agência: Não divulgadas - Isolamento térmico: A Referência da agência: APM:1190-86737022