Vivenda familiar 510 m², Bech-Kleinmacher, Schengen

Maison Bi-familiale de charme avec studio totalement indépendant ( à louer ou à vendre séparément)
Bech-Kleinmacher (Commune de Schengen)

Dans le village viticole prisé de Bech-Kleinmacher, à deux pas de la Moselle et des vignes, découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2021, offrant 310 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 50 m² (surface brute totale : 510 m²).

La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre.

Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle
Répartie sur deux niveaux, la maison propose :

Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, pergola et jardin privatif de 120 m²
Depuis la terrasse, un chemin réservé aux habitants mène directement aux vignes.4 grandes chambres
2 salons lumineux (dont un avec balcon)
2 salles de bains + 1 WC séparé

Espaces annexes généreux
Garage de ±150 m² (3 à 4 voitures)
Buanderie, chaufferie, atelier, WC
Cave de 45 m²
4 emplacements extérieurs privés

Studio 100 % indépendant – à louer ou à vendre séparément
Construit en 2019, le studio de 50 m² bénéficie :

Entrée totalement indépendante
1 chambre, d’une salle de bains
Cuisine ouverte équipée sur le séjour

Aucune interaction avec la maison principale
Peut être loué ou revendu séparément
Actuellement loué ± 1 200 €/mois, il offre un excellent rendement tout en préservant l’intimité des occupants.

Localisation idéale
Environnement calme et verdoyant
Proche Moselle, transports publics et école primaire
Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg Ville
Connexion facile au réseau autoroutier

Points forts
- Rénovation complète & finitions haut de gamme
- Maison vendue meublée
- Volumes généreux et luminosité
- Studio totalement indépendant (investissement ou revente)
- Garage spacieux & nombreux rangements

Un bien rare combinant qualité de vie, flexibilité et rentabilité.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1165-86732017