Vivenda familiar 144 m², Arsdorf, Koetschette, Riesenhof, Rambrouch

!! SOUS COMPROMIS !!

Charmante maison de village (mitoyenne), datant de 1850, avec une superficie habitable de 144,50 m² et agencée d'un jardin orienté plein Sud. Une belle propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui aiment le charme ancien.

Surface terrain: 1,42 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (2,00 m2)
- cuisine équipée (12,00 m2)
- buanderie (arrière cuisine) (9,00 m2)
- débarras (5,00 m2)
- salon (13,50 m2) aménagé d'une cheminée à bois (18,00 m2)
- séjour (11,00 m2) avec escalier menant à l'étage
- salle de bain équipée d'un WC, double lavabo, douche et baignoire (13,50 m2)
- annexe (9,00 m2): chaufferie avec accès extérieur

ETAGE 1:
- mezzanine aménagée d'une cheminée à bois (32,00 m2)
- WC séparé (4,00 m2)
- chambre à coucher I (11,00 m2)
- chambre à coucher II (15,00 m2)

ETAGE 2:
- mezzanine (22,00 m2) (Hsp. 2,10m)
- chambre à coucher III (10,00 m2)
- WC séparé (4,00 m2)

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- véranda (18,00 m2) avec accès jardin
- 1 emplacement extérieur

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres naturelles
- plancher en bois
- sols recouverts de carrelages
- escalier en béton
- 2 cheminées à bois
- chaudière à mazout de 2003, réservoir 1,500 L (brûleur renouvelé en 2022) + installation thermo-solaire
- radiateurs
- châssis bois, double vitrage
- jardin clôturé

DISPONIBILITES: à convenir

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
ARSDORF est un village pittoresque situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne.
Ce village, à la fois calme et accueillant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, comme p.ex. centre médical, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, commerces, crèches, école fondamentale, Lycée ALR, Lycée LN...

DISTANCES:
- Rambrouch à 4,6 km
- Martelange à 11 km
- Redange-sur-Attert à 13 km
- Pommerloch à 19 km
- Wiltz à 21 km
- Ettelbruck à 25 km
- Kirchberg à 46 km

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.42 ares
Reference agence: APM:15455-86696747