Vivenda familiar Venda, Eppeldorf, Keiwelbach, Vallée de l'Ernz

Située dans le charmant village d’Eppeldorf (commune de Vallée de l’Ernz), cette maison unifamiliale moderne, construite en 2023, allie espaces généreux, prestations haut de gamme et environnement verdoyant.
Idéale pour une famille, des amoureux de la nature ou des actifs en quête de sérénité, elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de Diekirch, Ettelbruck et Beaufort où se trouvent écoles, commerces et restaurants.

Bonne accessibilité grâce aux axes N14/N10 vers Ettelbruck ou Echternach, ainsi qu’une ligne de bus à distance piétonne.

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Répartition des espaces

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée lumineux avec accès direct à la maison
• Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour télétravail, cabinet ou profession libérale
• Grand garage pour jusqu’à 3 véhicules
• Accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin soigné
• Locaux techniques : chaufferie, buanderie et espace de rangement

1er étage :
• Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée
• Accès direct au balcon offrant une vue imprenable sur la verdure
• 1 chambre
• 1 salle de bains

2e étage :
• 3 chambres confortables
• Grande salle de bains

Combles (grenier) :

Accessible par un escalier escamotable, surface de plus de 25 m² offrant un vaste espace de rangement.

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⚙️ Prestations et équipements
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires
• Cuisine moderne haut de gamme avec îlot central et électroménager complet
• Ventilation mécanique double flux (VMC)
• Classe énergétique A/A
• Volets roulants électriques
• Fenêtres triple vitrage
• Matériaux de qualité et architecture contemporaine

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Contact & visite

Nous vous transmettons volontiers des informations complémentaires, photos et plans.
Des visites sont possibles rapidement, même à court terme.

WhatsApp / Téléphone : +352 691 111 104
E-mail : info@rsimmo.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:8309479-86266132