Estúdio à venda, Dudelange

Estúdio arrendado para venda - Perto do centro - Dudelange
Immo Losch propõe para venda este estúdio atualmente arrendado, idealmente situado perto do centro da cidade de Dudelange, numa comuna muito procurada no sul do Luxemburgo.

Descrição do imóvel
Este estúdio de aproximadamente 30 m², situado no rés do chão de um edifício construído por volta de 1980, é composto por :
- Uma sala principal
- Uma cozinha separada
- Uma casa de banho com duche
- Uma adega privada

A propriedade está atualmente arrendada, oferecendo um rendimento de aluguer imediato ao comprador. Estão previstas algumas remodelações, que irão eventualmente aumentar o valor da propriedade ou otimizar o rendimento do arrendamento quando esta for novamente arrendada.

Uma localização muito procurada
Situada na quarta maior cidade do Luxemburgo, Dudelange combina as vantagens de um centro urbano dinâmico com um ambiente de vida agradável:
- Uma grande variedade de lojas, boutiques, cafés e restaurantes num centro urbano animado e moderno, nomeadamente em torno da praça principal e da zona "Am Duerf", o que permite criar um bairro simpático e prático;
- Infra-estruturas completas para a vida quotidiana: escolas, serviços, centros de saúde, supermercados e instalações desportivas;
- Transportes públicos bem desenvolvidos, com várias estações (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville, etc.) ligadas à cidade do Luxemburgo e ao resto do país através da linha CFL, bem como uma rede eficiente de autocarros urbanos;
- Percursos de lazer, parques municipais e espaços verdes (Parc Le'h, Mont Saint-Jean, reserva natural de Haardt), ideais para passeios em família ou actividades ao ar livre;
- Dudelange possui igualmente uma vida cultural rica, com espaços de exposição, centros de arte e eventos regulares, que reforçam a sua atração diariamente;
Esta combinação de infra-estruturas modernas, serviços completos e uma envolvente verde faz de Dudelange uma cidade extremamente atractiva para inquilinos e investidores.

Uma oportunidade de investimento atractiva
Este apartamento estúdio representa uma oportunidade atractiva para um investidor que procura uma propriedade que seja :
- simples de gerir, com ocupação a partir do momento da compra
- bem localizado, numa cidade com forte procura de arrendamento
- com potencial de otimização após remodelação ou arrendamento

Para mais informações ou para marcar uma visita:
Immo Losch
Telefone: +352 26 53 26 11
Correio eletrónico: info@immolosch.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 115.00 €

Reference agence: APM:21422-85416192