Apartamento T2 rés-do-chão, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Bonito apartamento térreo num prédio construído em 2016, com uma área útil de 85,20 m². Um terraço de 30 m², adega, lugar de garagem coberto e lugar de garagem descoberto completam o imóvel. Impecável e muito bem conservado! PRINCIPAL DIFERENCIAL: O apartamento é arrendado mobilado! DESCRIÇÃO: SUBSOLO: - Adega (10,00 m²) - Lugar de estacionamento coberto (30,00 m²) R/C: - Hall de entrada (9,50 m²) - Quarto 1 (12,40 m²) - Lavabo e lavandaria separados (2,30 m²) - Quarto 2 (12,50 m²) - Casa de banho com lavatório duplo, banheira e box (7,00 m²) - Cozinha totalmente equipada (12,50 m²) integrada na sala de estar (29,00 m²) com acesso a um terraço (30 m²) EXTERIOR: - Terraço (aprox. 30 m²) - Lugar de estacionamento descoberto - Jardim vedado - Parque infantil público - ASPECTOS TÉCNICOS: - Caixilharia em PVC com vidros triplos - Estores elétricos - Redes mosquiteiras no terraço - Aquecimento: bomba de calor - Piso radiante - Sistema de ventilação com duplo fluxo - Detetores de fumo - Elevador - Jardim vedado - CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Renda mensal: € 1.800 - Adiantamento para despesas: € 300 - Caução (2 meses): € 3.600 - Comissão partilhada da agência: € 900 (IVA incluído) = € 1.053 - Prazo mínimo de arrendamento: 1 ano - Necessário possuir contrato de trabalho permanente (CDI) ou - Certificado de pensão ou anuidade - Renda mobilada - Manutenção do jardim a cargo do inquilino - Animais de estimação não permitidos - Proibido fumar! DISPONIBILIDADE: Livre! LOCALIZAÇÃO: GROSBOUS é uma vila situada no oeste do Grão-Ducado do Luxemburgo, numa região rural e arborizada, que goza de um bom equilíbrio entre o ambiente campestre e o acesso aos serviços das cidades vizinhas. - Serviços locais: mercearia, padaria, restaurantes, farmácia, câmara municipal, centro cultural e associações locais - Educação: escola primária e secundária acessíveis nos maiores centros da região - Saúde: consultórios médicos, dentários, de fisioterapia e farmácias no local e hospitais em Ettelbruck e na cidade do Luxemburgo - Comércio e supermercados: mais concentrados nas cidades vizinhas (Redange, Pratz, Ettelbruck, Mertzig), acessíveis em poucos minutos de carro - Transportes: servidos por linhas de autocarros regionais; fácil acesso rodoviário às principais vias que conduzem à cidade do Luxemburgo e à Bélgica. Lazer e Desporto: instalações desportivas locais (clube desportivo, campos), trilhos para caminhadas e um ambiente propício para a prática de ciclismo e caminhadas. DISTÂNCIAS: Cidade do Luxemburgo: geralmente 30 a 40 minutos de carro, dependendo do trânsito; Redange/Attert: 10 minutos; Estação Ferroviária de Ettelbruck: 17 minutos; Estação Ferroviária de Mersch: 20 minutos; Wiltz: 25 minutos. CONTACTOS: Escritório: +352 27 80 83 56; E-mail: info@livinghome.lu. Detalhes da venda: Taxas da agência: Não divulgadas; Taxas de agência: 1.053,00 €; Encargos mensais: € 300,00; Caução: € 3.600,00. Isolamento térmico: A. Referência da agência: APM:15455-86657204