Vivenda familiar 2,rue Hardt, Canach, Lenningen

Grande maison de charme en plein centre de Canach, avec beau jardin avec arbres fruitiers (cerises, mirabelles, pommes,…). Plus de 300m2 de surface habitable sur 3 étages, idéal pour familles. A proximité de Luxembourg-Kirchberg.

Surface habitable sur 3 étages : 302m2
Surface totale : environ 400m2
Surface terrain : 7,94 ares

Points forts :
- Aucuns travaux à prévoir
- Chambres de grandes tailles
- Combles aménagés avec grand espace ouvert (hobbyroom, fitness, etc)
- Terrasse ensoleillée et partiellement couverte 46m2 au premier étage
- Jardin 400m2 avec arbres fruitiers
- A quelques pas de la nature

Disposition :

Rez de chaussée (surface 84m2)
- Hall d'entrée
- Salon avant
- Salle à manger
- Cuisine séparée bien équipée
- Chambre/bureau à l'arrière
- Salon arrière avec accès à terrasse
- Terrasse 65m2
- WC séparé

1er étage (surface 117m2)
- Hall de nuit
- 4 chambres (21m2, 19m2, 16m2, 14m2), dont une pouvant servir de salle TV
- Salle buanderie
- Salle de bains 14m2 (douche et baignoire) avec fenêtre
- Terrasse arrière 46m2 (partiellement couverte)
- Terrasse avant 6m2

Comble aménagé (surface 101m2)
- Open space
- 2 chambres
- Salle de douches

Annexes
- Garage 32m2
- Cave
- Chaufferie avec accès à jardin
- Sous-sol avec caves voutées (25m2)

Situation :
La maison est située dans une rue calme de Canach (2, Rue Hardt), à quelques pas de l'arrêt de bus. Balades garanties dans les alentours.

- A 2 minutes des écoles primaires
- A 4 minutes de la nature

En voiture / bus :
- A 11 minutes de Sandweiler
- A 18 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 20 minutes de Luxembourg centre-ville

Aucuns travaux majeurs à prévoir. La commission d'agence est payable par le vendeur.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 7.94 ares
Reference agence: E3P:25927-3506