Vila familiar 54, Rue Mont-Royal, Mamer Localité, Mamer

Em Mamer, numa zona residencial de prestígio, descubra esta excecional moradia com uma área total de 485 m², dos quais 300 m² são de área habitacional. Concebida para oferecer conforto e elegância, esta propriedade é ideal para as famílias que procuram uma vida quotidiana tranquila num ambiente arborizado, mas com fácil acesso à cidade de Luxemburgo.

O rés do chão apresenta volumes generosos e muita luz natural. Um hall de entrada acolhedor conduz a dois quartos versáteis, uma casa de banho contemporânea com WC separado, uma cozinha e sala de jantar com 40 m² e uma sala de estar com 68 m². Esta última, o coração da casa, abre-se para um vasto terraço e para um jardim arborizado, perfeito para receber pessoas ou desfrutar de momentos em família.

No andar de cima, a área de dormir é composta por dois quartos infantis com casa de banho privativa e uma suíte principal de 56 m². Verdadeiro refúgio de serenidade, oferece uma varanda privada, um quarto de vestir e uma casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade.

A cave completa idealmente a propriedade com um estúdio independente de 44 m², composto por sala de estar, sala de jantar, quarto, casa de banho e entrada independente. Este espaço flexível é ideal para um escritório, uma segunda habitação ou uma solução de aluguer. Este nível também alberga uma garagem para cinco carros, uma adega, uma despensa e muito espaço de arrumação.

A localização é uma vantagem importante, com paragens de autocarro RGTR, estação Vel'OH e estação Mamer nas proximidades, uma estação de recarga elétrica de fácil acesso, lojas e escolas num raio curto e o aeroporto de Luxemburgo a menos de 15 minutos.

Esta prestigiada moradia familiar combina volumes raros, luminosidade, independência e ótima acessibilidade. Uma oportunidade única no mercado da zona oeste de Luxemburgo, para quem procura um lugar exclusivo, prático e elegante para viver. Contacte-nos hoje para marcar uma visita privada e descobrir todo o potencial desta propriedade excecional em Mamer. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B
- Surface du terrain: 11.73 ares
Reference agence: APM:12416564-86208305