Vivenda familiar Rue Claie 18, Aix-sur-Cloie, Battincourt, Halanzy, Aubange

Située au 18 rue Claie à Aix-sur-Cloix, cette maison de plain-pied offre une excellente luminosité, de beaux volumes et un environnement verdoyant et calme. Implantée sur un terrain de 17 ares, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité.

Caractéristiques générales
• Maison plain-pied
• Surface habitable : 165 m²
• Terrain : 17 ares
• Très bonne luminosité naturelle
• Quartier résidentiel paisible

Composition du bien
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec de belles possibilités d’aménagement
• Cuisine
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette séparée

Espaces complémentaires
• 2 caves offrant de vastes espaces de rangement ou de stockage
• Garage avec 2 emplacements

Extérieurs
• Terrasse accessible depuis la maison
• Grand jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projet paysager

Performance énergétique
• PEB actuel : G
• Potentiel d’amélioration énergétique simple et accessible
• Amélioration possible par l’isolation de la dalle du grenier
• Travaux sans gros frais structurels, limités à une intervention ciblée
• Solutions envisagées :
• 10 cm de PUR, ou
• 20 cm de laine minérale
• Classe énergétique estimée après travaux : PEB E – 416 kWh/m².an

Ces améliorations permettent d’augmenter significativement la performance énergétique du bien sans engager de lourds travaux, tout en valorisant durablement la maison.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, bénéficiant d’un grand terrain et d’un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités.

Commercial en charge
Patrick Lefèvre
+352 621 621 930

Agence
SOLAIA IMMO
+352 26 50 18 69
info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-86700734