Vila familiar 771 m², Irrel

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation bien entretenu et entièrement loué dans la commune très prisée d'Irrel, dans l'Eifel. Le bien immobilier convainc par sa construction solide, une répartition des appartements bien pensée ainsi qu'une excellente et durable location.

L'immeuble collectif dispose d'une surface habitable totale d'environ 771 m², répartie sur 9 unités d'habitation au rez-de-chaussée, à l'étage et au grenier. Les appartements ont une superficie comprise entre 65 m² et 110 m² environ et offrent chacun 2 à 3 chambres à coucher, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les familles, les couples et les personnes actives. Plusieurs appartements disposent de terrasses ou de balcons, et les locataires ont en outre accès à un jardin commun - un avantage certain pour les locations à long terme.

L'immeuble est partiellement construit en sous-sol et offre suffisamment de surface de cave pour les locataires. Sur le vaste terrain d'environ 1.688 m² se trouvent en outre 10 places de parking, ce qui facilite encore la location.

Actuellement, le bien est entièrement loué et génère un loyer mensuel de 6 179 €, ce qui permet d'obtenir des revenus immédiats et stables sans risque de vacance.

Situation & possibilité de location
Irrel se caractérise par un environnement calme et proche de la nature, tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les soins médicaux sont accessibles à une courte distance. La proximité de Bitburg et la bonne desserte rendent le site très attractif, tant pour les navetteurs que pour les familles. La forte demande de logements dans cette région assure une bonne location à long terme et minimise considérablement le risque de vacance.

Conclusion
Cet immeuble d'habitation représente un investissement à haut rendement avec une structure de locataires solide, un emplacement attrayant et un potentiel de valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs qui misent sur des revenus stables et une location durable.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 33915.00 € (0.00%)
- Surface du terrain: 16.88 ares
Reference agence: APM:540422-86685905