Escritório - Estúdio para Renda

A Unicorn Real Estate tem o prazer de apresentar um espaço de escritórios único para alugar, localizado na Rue de Neudorf, 270, no prestigiado complexo «Les Brasseries de Neudorf».

Descrição do imóvel
• Local comercial - Escritórios
• Edifício novo de alta qualidade construído em 2024
• Rés-do-chão
• Área total: 303 m²
• Disponibilidade: imediata

Condições financeiras
• Renda: 38 £/m²/mês (sem IVA)
• Cálculo do aluguel mensal:
• 11.514 £ sem IVA (303 m² × 38 £/m²/mês)
• Adiantamento mensal sobre despesas: 838 EUR

Estacionamento
• Uma vaga de estacionamento para carro e cinco vagas de estacionamento para motos incluídas
• Vaga de estacionamento adicional disponível ao custo mensal de 350 EUR
• Vagas de estacionamento adicionais disponíveis no hotel vizinho por 120 EUR/mês

Serviços incluídos
• Espaços de escritório totalmente mobiliados
• Kitchenette
• Instalações sanitárias

Especificações técnicas
• Ar condicionado: sistema reversível no teto (aquecimento e refrigeração)
• Sistema de aquecimento: central
• Disposição: divisórias e mobiliado
• Iluminação: luminárias embutidas e suspensas
• Teto: teto suspenso parcial
• Infraestrutura de informática: cabeamento estruturado e sala de informática dedicada
• Revestimento do piso: placas de carpete e azulejos
• Janelas: vidros duplos
• Segurança: sistema de deteção de incêndios e acesso controlado
• Espaços comuns: salas de reuniões

Existe uma paragem de autocarro nas imediações do edifício, com mais de 10 linhas de autocarro a servir duas paragens nas proximidades, incluindo as linhas 7, 9 e 25. A propriedade também fica a cerca de 10 minutos a pé do elétrico.

Condições de locação:
- Comissão da agência: 15% do primeiro aluguel anual bruto + IVA aplicável.
- Contrato de locação 3-6-9

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com nossa agência pelo telefone +352 26 54 17 17.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 838.00 €
- Valor do depósito: 0.00 €

Reference agence: E3P:16116-9201