Vivenda familiar 164 m², Thionville

BIEN D’EXCEPTION AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER
Maison d’architecte contemporaine Thionville Veymerange
Au cœur de Veymerange, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Thionville, OPEN Immobilier Thionville a le privilège de vous présenter, en avant-première, cette remarquable maison d’architecte contemporaine, alliant élégance, volumes et prestations de standing.
Construite en 2017, conforme à la norme RT 2012, cette propriété s’implante sur un terrain clos et paysagé de 7,15 ares et développe une surface habitable de 163,24 m², pensée pour offrir un art de vivre raffiné et confortable.

UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE, DES VOLUMES GÉNÉREUX
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond, les rangements intégrés sur mesure et la circulation fluide donnent le ton d’une maison conçue avec exigence.
La pièce de réception, d’environ 32,70 m², bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée coulissante, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine haut de gamme de 17,50 m², entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
Ce niveau comprend également :

Une chambre d’amis avec salle de bains privative

Un WC indépendant avec lave-mains

Un garde-manger

Un garage double attenant, accessible directement depuis la maison

Étage
L’étage, desservi par un escalier en granit, offre un palier spacieux distribuant :

Trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing aménagé et salle de bains équipée

Une seconde salle de bains

Un WC indépendant

Les chambres enfants disposent de placards intégrés, assurant confort et optimisation des espaces.
EXTÉRIEURS SOIGNÉS & ANNEXES

Garage carrelé de 43 m², porte sectionnelle motorisée

Jardin intimiste, clos et arboré, parfaitement entretenu

Puits dans le jardin

Portail coulissant motorisé

PRESTATIONS & CONFORT

Chauffage au sol

Ballon thermodynamique

Système d’alarme

Maison entièrement sécurisée

Construction récente, matériaux de qualité

Environnement calme et résidentiel

PRIX :599 000 € Honoraires à la charge du vendeur
OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Mr Ulas 06 63 17 75 42 ulas@open57.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 715 ares
Reference agence: HK:16929-3872