Vivenda familiar 2B, Rue des Fleurs, Waldbillig Localité, Waldbillig

Viver onde os outros passam o seu tempo livre

Immo Losch oferece esta casa moderna e espaçosa para venda, idealmente localizada no centro de Waldbillig, apenas a uma curta caminhada da escola e dos famosos trilhos para caminhadas do vale Müllerthal, Património Mundial da UNESCO.

Com grandes volumes, equipamento técnico moderno e flexibilidade de utilização, esta propriedade é ideal para uma casa isolada, uma casa com várias gerações ou para compradores que necessitem de espaço para os seus passatempos e projectos pessoais.

Caraterísticas principais:

- Área de habitação: aprox. 270 m²
- Terreno: 2,80 ares
- Ano de construção : 2015
- Classe energética : B
- Classe de isolamento térmico: B
- Disponibilidade: final de 2026

Configuração :

- Rés do chão :
- Hall de entrada
- Cozinha moderna em plano aberto
- Sala de estar ampla e luminosa
- Casa de banho de serviço
- Garagem
- Varanda

Nível do jardim :

- Hall
- 3 quartos
- Casa de banho
- Sala da caldeira
- Adega
- Sala técnica
- Acesso ao terraço e ao jardim

1º andar :

- Suite principal com quarto de vestir e casa de banho
- 2 quartos adicionais
- casa de banho privativa

Sótão :

Cerca de 100 m² (não é suscetível de ser transformado)

Área exterior :

- 40 m² de terraço
- Varanda de 8 m²
- Jardim privado
- 3 lugares de estacionamento, dos quais :
1 na garagem
1 lugar adicional adequado para uma autocaravana

Instalações e conforto :

- Alto padrão
- Pavimento em parquet nos quartos
- Portas anti-acústicas no quarto principal e na porta da garagem
- Aquecimento por piso radiante no rés do chão
- Sistema de alarme
- Espaço ventilado entre a casa e o solo
- Sistema fotovoltaico de 20 kWp
- Bateria de 9 kWh
- Aquecimento solar
- Ponto de carregamento de veículos eléctricos
- Mobiliário disponível a pedido

Um ambiente de vida excecional :

O ambiente natural intacto, a paz e o sossego e a qualidade de vida de Waldbillig tornam-no um local atrativo para viver, mantendo-se ao mesmo tempo bem ligado às cidades vizinhas. Um local ideal para famílias e amantes da natureza que procuram conforto, espaço e serenidade.

Para mais informações ou para marcar uma visita:
Immo Losch
Telefone: +352 26 53 26 11
Correio eletrónico: info@immolosch.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B
- Surface du terrain: 2.7 ares
Reference agence: APM:21422-86645087