Vivenda familiar 114. Rue du vieux moulin, Lamadelaine, Pétange

IMMO RASTODER vous propose cette maison individuelle libre de quatre côtés, construite en 1969, implantée sur un terrain de 6 ares 31 centiares, située dans une rue calme avec très peu de trafic, en face et à proximité immédiate d’une aire de jeux.

La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial.

Description générale

La maison développe une surface d’environ 210 m² utiles (±), dont 115 m² habitables (±).
Elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces annexes, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Disposition du bien

Rez-de-chaussée – Entrée et espaces annexes
• Belle entrée d’environ 12 m² (±), spacieuse et accueillante
• Escalier en (pierre naturelle) menant à l’étage principal
• Garage fermé d’environ 33,3 m² (±), équipé d’une fosse, idéal pour l’entretien ou les travaux mécaniques
• Buanderie d’environ 22 m² (±)
• Chaufferie d’environ 11 m² (±)
• Atelier d’environ 14,3 m² (±)
• WC séparé
• Cave d’environ 9 m² (±)
• Cave supplémentaire d’environ 6 m² (±)

Étage principal – Partie habitable
• Hall de distribution d’environ 12,8 m² (±)
• Living d’environ 28,5 m² (±) avec accès direct à un balcon d’environ 7,18 m² (±)
• Cuisine séparée et équipée d’environ 12 m² (±), avec accès direct à une terrasse d’environ 14,32 m² (±) et au jardin
• Chambre principale d’environ 19,6 m² (±)
• Deuxième chambre d’environ 13 m² (±)
• Troisième chambre d’environ 12,55 m² (±)
• Salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et bénéficiant d’une fenêtre, d’environ 6,2 m² (±)
• WC séparé

Extérieurs
• Terrain de 6 ares 31 centiares
• Maison libre de 4 côtés
• Balcon accessible depuis le living
• Terrasse accessible depuis la cuisine
• Jardin attenant au bien, offrant un espace extérieur appréciable
• Abri de jardin massif
• Deux emplacements de parking extérieurs
• Un garage fermé

Informations techniques
• Année de construction : 1969
• Classe de performance énergétique : G
• Classe d’isolation thermique : H

Points forts
• Maison individuelle non mitoyenne
• Rue calme avec très peu de trafic
• Aire de jeux à proximité immédiate
• Beaux volumes et distribution fonctionnelle
• Cuisine séparée et équipée avec accès terrasse et jardin
• Trois chambres
• Entrée élégante avec escalier en pierre naturelle
• Garage avec fosse
• Nombreux espaces annexes et de rangement
• Terrain offrant un potentiel intéressant

Contact – IMMO RASTODER
Tél. : +352 661 860 145
Sale Details
- Classe de protecção térmica: H
- Surface du terrain: 6.31 ares
Reference agence: LU:913116K105x628d09c7-fbd7-11f0-ae0b-42010a840a17