Prédio para Venda

Wellimmo vous propose cet immeuble de rapport mixte (habitation et commerce) idéalement situé sur la place de Bohan, à quelques mètres de la Semois.
Bohan séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses activités touristiques (randonnées, kayak, horeca) et une fréquentation régulière tout au long de l’année.
L’immeuble se compose d’une surface commerciale au RDC et d’un duplex 2 chambres avec entrée indépendante ( actuellement loué)
Le RDC, actuellement exploité en chocolaterie-boulangerie, sera libre à l’acte, offrant une grande flexibilité d’exploitation (atout : pas de fond de commerce à reprendre)
La partie commerciale comprend un magasin, une agréable terrasse couverte, un atelier et un espace bureau- rangement à l’étage, ainsi qu’une petite cave. Le bien bénéficie d’un double accès sur deux rues, avec une entrée de service arrière, idéale pour les livraisons.
L’appartement se compose, au 1er étage, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. Le 2e étage accueille 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un grenier sous combles.
Rentabilité brute ± 6 %, avec potentiel d’optimisation (partie appartement).
Dossier complet sur www.wellimmo.be
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:5453518-21311153