Vivenda familiar 29 / B, rue de Longwy, Aubange, Aubange

--- SOB CONTRATO Em Aubange, em frente à rotunda principal que dá acesso direto ao Grão-Ducado do Luxemburgo (Pétange), à França (Mont-Saint-Martin) e ao parque industrial de Aubange, a Century 21 Cofilux apresenta esta casa bastante singular, que necessita de renovação completa, situada num terreno agrícola de aproximadamente 12 ares, lote 2! Apesar de se encontrar em terreno agrícola, esta casa, datada de 1962 (ano das primeiras licenças de construção), pode continuar a existir no local onde se encontra. Este imóvel, que necessita de renovação completa, oferece uma área de aproximadamente 100 m² (10 x 10 m) e é composto da seguinte forma: Rés-do-chão: Cave, lavandaria e garagem. Primeiro andar: Hall de entrada, 2 quartos, casa de banho com duche, cozinha e sala de estar/jantar. Segundo piso: Hall de entrada, 3 quartos com amplos sótãos. Janelas novas em PVC com vidros duplos, caldeira a gasóleo. Certificado de Desempenho Energético (EPC) com classificação E (368 kWh/m².ano - 78.780 kWh/ano - 20250403023747). A instalação elétrica necessita de ser completamente refeita. Paralelamente, é possível adquirir um terreno para construção, ideal para um pequeno empreendimento de 4 a 5 frações, nomeadamente o lote 1 (140.000€). Ideal para pequenos investidores e/ou construtores. Não hesite em contactar a agência ou o departamento de planeamento urbano de Aubangel para obter mais informações. As informações fornecidas são indicativas e não contratuais e não isentam os interessados de realizar as suas próprias verificações. O preço é indicativo e não implica qualquer responsabilidade por parte do vendedor. Detalhes da venda - Honorários da agência: Não divulgados. Referência da Agência: IW:29919-21061243