Estúdio para arrendar, Gare, Luxemburgo

Estúdio mobiliado e equipado para alugar a 100 metros da Place de Paris e da linha de bonde.
Está localizado em um prédio com elevador, no terceiro andar.
Ocupação por uma única pessoa!
Contrato de locação de no mínimo 1 ano.
Disponível em 16 de março de 2026.

O estúdio inclui:
- 1 hall
- 1 cozinha equipada separada
- 1 cômodo principal
- 1 banheiro com chuveiro e vaso sanitário
- 1 Máquina de lavar e 1 secadora no banheiro
- 1 Porão
- Roupa de cama (edredom, travesseiros, lençóis e capa de edredom)
- Roupa de banho
- Utensílios de cozinha, louça, máquina de café, ...
- Aspirador, ferro e tábua de passar

Mais detalhes:
A sala principal:
A sala principal é muito luminosa, pois está exposta a sul. Inclui 1 cama, 1 mesa com cadeiras, 1 roupeiro com 2 portas de correr, 1 poltrona, 1 mesa de centro, prateleiras e 1 televisão de ecrã plano.
Uma grande janela proporciona luminosidade e perspetiva ao estúdio.
As janelas estão equipadas com persianas.

Cozinha equipada separada:
Para cozinhar, você terá à sua disposição um fogão, um exaustor, uma pia, uma geladeira, um micro-ondas e armários.
Louças e utensílios de cozinha são fornecidos, assim como uma máquina de café.

Banheiro:
Está equipada com: 1 lavatório, 1 chuveiro, 1 WC, 1 máquina de lavar roupa e 1 máquina de secar roupa.
A roupa de banho também está à sua disposição.

A cave:
Está localizada no piso -1 do edifício e oferece uma boa área de arrumação.
Muito prática para guardar malas e caixas.

O adiantamento mensal das despesas:
Serve para creditar a quota-parte da manutenção das áreas comuns, do elevador, da eletricidade das áreas comuns, do consumo de água quente, água fria, aquecimento, taxas de lixo, bem como a assinatura de Internet/TV.

Será da sua responsabilidade:
A eletricidade privada.
O seguro de arrendamento obrigatório no Luxemburgo.

Serviço de limpeza:
Pode ser considerada uma limpeza semanal mediante um suplemento.
Questões práticas:Garantia de arrendamento: 2 meses de renda
Comissão da agência: 750,00 euros + 17% de IVA, a cargo do inquilino e 750,00 euros + 17% de IVA, a cargo do proprietário.

A localização:
A localização geográfica do estúdio permite-lhe deslocar-se principalmente a pé, de elétrico ou de autocarro.

Está a 100 metros da Place de Paris, com as suas paragens de elétrico, e a 500 metros da estação ferroviária, com as suas numerosas paragens de autocarro. Pode aceder facilmente à maioria dos bairros comerciais ou empresariais da cidade do Luxemburgo e arredores.

Nas proximidades, você encontrará um supermercado, padarias, livrarias, farmácias, restaurantes e vários outros estabelecimentos comerciais de alimentação, vestuário e proximidade.

A 100 metros da Avenue de la Liberté, com suas lojas de vestuário, artigos esportivos e eletrodomésticos.

O elétrico:
A linha de elétrico que passa pela Place de Paris, situada a 100 metros do edifício, permite-lhe chegar facilmente ao bairro de Luxemburgo-Kirchberg e ao bairro de Cloche d'Or.

Os autocarros:
Os vários autocarros perto da estação ferroviária permitem-lhe chegar a outras localidades ou bairros em poucos minutos.

Carro:
Perto do contorno, você acessa rapidamente as rodovias para a Alemanha, França ou Bélgica.

Nossa opinião:
Estúdio muito luminoso e espaçoso.
Localização central com todas as comodidades nas proximidades.

Tem uma cozinha separada e uma cave!!
Facilidade de acesso aos transportes públicos!!!
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: locador e locatário
- Cobranças mensais: 215.00 €
- Valor do depósito: 2600.00 €

Reference agence: E3P:16012-4372