Vivenda familiar 180 m², Müllendorf, Steinsel

Maison unifamiliale avec piscine et véranda!

Charmante maison individuelle, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 180 m² et située dans un quartier paisible. Elle se compose de 5 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d’un vaste jardin aménagé et entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente ou pour cultiver votre passion du jardinage.

ATOUT: profitez toute l’année d’une belle piscine couverte, accessible directement par une véranda!
Une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Surface terrain: 11,26 ares

DESCRIPTION:

SOUS-SOL -1:
- hall (10,00 m2)
- chambre à coucher I (16,00 m2)
- cave (12 m2)
- atelier (13,00 m2)
- chaufferie (11,00 m2)
- garage pour 2 véhicules (50,00 m2) (porte: 2m x 2,35m)

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée spacieux (17,00 m2) desservant chaque pièces, ainsi qu'un escalier menant vers mezzanine
- débarras (1,00 m2)
- WC séparé (2,60 m2)
- chambre à coucher II (18,00 m2) aménagée d'une
- salle de bain avec baignoire et lavabo (6,00 m2)
- grande pièce de vie aménagée d'un salon (36,00 m2) et d'un séjour (20,00 m2) avec accès sur un balcon I donnant vers l'avant (5,50 m2) et sur une terrasse donnant vers l'arrière (26,00 m2) et équipé d'un poêle à bois
- cuisine (16,00 m2) avec accès direct sur une
- véranda (15,00 m2) menant ensuite à une
- piscine couverte (55,00 m2)

ETAGE 1 :
- hall de nuit (12,00 m2)
- salle de bain équipée d'un WC, lavabo, baignoire et douche (8,00 m2)
- chambre à coucher III (14,00 m2) avec balcon II privatif (7,00 m2)
- chambre à coucher IV (12,00 m2) et
- chambre à coucher V (12,00 m2) partageant un balcon III commun
- bureau (6,00 m2)

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- véranda (26,00 m2)
- piscine couverte (55 m2)
- terrasse arrière (rez-de jardin) (26,00 m2)
- balcon I avant (rez de chaussée) (5,50 m2)
- balcon II arrière, privatif (étage) (7,00 m2)
- balcon III avant, partagé (étage) (12,00 m2)
- 2 emplacements extérieurs

ASPECTS TECHNIQUES:
- sols recouverts de carrelages et moquette (chambres à coucher)
- escalier en bois
- façade isolée et recouverte de crépi
- toiture isolée, recouverte de tuiles en béton
- chauffage mazout, chaudière Buderus 1998, cuve 4000L
- poêle à bois
- radiateurs
- châssis bois, double vitrage
- volets roulants manuels

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
MULLENDORF est un village situé dans la commune de Steinsel, proche des localités telles que Bofferdange, Helmdange, Hunsdorf, Lorentzweiler et Walferdange, offrant un cadre de vie reposant au coeur du Luxembourg, avec d'excellentes connexions de transport, un accès rapide à des services médicaux, éducatifs, culturels et commerciaux, le tout à portée de main dans une ambiance de village.

Il jouit d'une bonne accessibilité grâce aux gares ferroviaires les plus proches de Heisdorf et Dommeldange, à 2 minutes des lignes de bus régulières vers la capitale, ainsi que l'autoroute A7 à une dizaine de minutes en voiture.

Entouré d'infrastructures de proximité utiles, tant pour les loisirs tel que la salle de sport "Alain Marchetti", centre culturel, stade "Henri Bausch" que pour les services quotidiens tel que Centre Médical de Steinsel, pharmacie, vétérinaire, Hôpital, boulangerie, boucherie, centre commercial, cinéma, banque (BCEE), mairie, poste, commissariat, parc, école primaire "Michel Rodange", crèche "Spillkëscht", Lycées,...

DISTANCES:
- Steinsel à 3 minutes
- Luxembourg-ville centre à 8 km
- Mersch à 15 minutes
- Walferdange à 6 minutes
- Bereldange à 7 minutes
- Lorentzweiler à 6 minutes
- accès autoroute A7 à 7 minutes
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 9 minutes en train
- Tram ligne T1 stations Kirchberg,

CONTACTS:
- Bureau fixe: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 11.26 ares
Reference agence: APM:15455-86636565