Vivenda familiar 9 Op Waasserkierten, Aspelt, Frisange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre des 4 côtés érigée sur un terrain de 11.22 ares.

La maison a été construite en 2001 et été parfaitement entretenue (1er propriétaire).

Elle vous séduira par sa luminosité, ses grands espaces, son magnifique jardin exposé Sud ainsi que sa localisation dans un quartier résidentiel tranquille.

Actuellement composée de 3 chambres, il est facilement possible d'en créer une 4ème sans travaux importants.

Surface habitable : 236.08 m2
Surface brute : 402.30 m2

Composition :
RDC :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine
- Salon et salle à manger en enfilade
- Garage 4 voitures
- Jardin orienté Sud

1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre de 48.67 m2 avec terrasse pouvant être séparée en 2
- Chambre de 16.47 m2 avec dressing et salle de douche/ baignoire et WC
- Chambre de 17.85 m2
- Salle de douche avec WC

Sous sol :
- Chaufferie
- Buanderie/ salle de repassage
- Hall de rangement -
- Grande cave

Informations complémentaires
- Sous sol chauffé
- Grenier aménageable
- Plusieurs emplacements extérieurs devant le garage et la maison
- Quartier résidentiel très calme
- Excellent état d'entretien
- Luminosité exceptionnelle
- Façade refaite en 2015
- Sol 1er étage refait en 2016
- Cuisine Leicht
- Pelouse synthétique de 2020 avec garantie de 10 ans
- Aire de jeu ou bout de la cité (+- 300m)

Proximités :
Crèches : 400 m
Ecole maternelle : 5 kms
Ecole fondamentale : 7 kms
Luxembourg Gare : 14 kms
Cloche d'Or : 12 kms
Aéroport : 17 kms
Hôpital du Kirchberg : 18 kms

La maison est actuellement louée. Les locataires quitteront les lieux fin avril 2026

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 44 13 88 ou par email au merl@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 11.22 ares
Reference agence: APM:9784-82256502