Apartamento T1 51,Rue Baudouin, Hollerich, Luxemburgo

Apartamento moderno de 1 quarto com 45 m² no 1º andar de um edifício recente (2023), idealmente localizado em Luxemburgo-Hollerich, com ótimas ligações e perto de todas as comodidades. Interessado? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu para agendar uma visita. Caução: 2 meses de renda. Taxas da agência: 1 mês de renda + IVA. Disponibilidade: 4 de fevereiro de 2026. Distribuição: Hall de entrada - cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos) integrada na sala de estar/jantar - 1 quarto - casa de banho com duche e WC. Inclui: Garrafeira privativa - lavandaria partilhada. Informações adicionais: Conforto: Edifício com elevador - pavimentos em cerâmica e parquet - janelas com vidros triplos - ventilação dupla - aquecimento por pavimento - intercomunicador com vídeo - internet por fibra ótica - estores elétricos - luminárias fornecidas e instaladas pelo proprietário. Casa de banho: 1 box com chuveiro - 1 sanita. Localização: O apartamento beneficia de uma localização estratégica e bem conectada: comboios, elétricos e autocarros proporcionam fácil acesso aos vários bairros da capital, bem como ao resto do país. O bairro de Hollerich é uma área vibrante e em rápido desenvolvimento, valorizada pela sua atmosfera dinâmica e urbana. Oferece uma infinidade de comodidades nas imediações: lojas, supermercados, uma variedade de restaurantes, cafés, ginásios, bares e espaços culturais. Encontrará também locais icónicos da vida cultural do Luxemburgo, como teatros, salas de concerto e espaços dedicados a eventos artísticos. Graças à sua localização central, Hollerich combina a conveniência de um bairro com a vivacidade de um centro urbano em desenvolvimento. Linhas de autocarros: 4 - 14 - 24 - 27 - 75 - 76 - 94 - 601 - 602 - 603 - 604 - 605 - 606 - 607 - 608 - 609 - 611 - 612 - 622 - 623 - 801 - 802 - CE1 - CE2 - RO2 Estação de comboio: 5 min - Aeroporto / Findel: 18 min - Kirchberg: 10 min - Centro da cidade: 8 min - Cloche d'Or: 6 min - VERSÃO EM INGLÊS - Apartamento moderno de 1 quarto, 45 m², no 1º andar de um edifício residencial construído em 2023, idealmente localizado em Luxemburgo-Hollerich, com excelentes ligações de transportes e comodidades nas proximidades.

Interessado? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu para agendar uma visita.

Depósito: 2 meses
Taxas da agência: 1 mês de renda + IVA
Disponibilidade: 4 de fevereiro de 2026

Distribuição: hall de entrada - cozinha equipada aberta para a sala de estar/jantar - 1 quarto - casa de banho com chuveiro e WC.
Incluído: adega privativa - zona de lavandaria partilhada.

Informações adicionais:
Conforto: condomínio com elevador - pavimentos em cerâmica e parquet - janelas em alumínio com vidro triplo - ventilação dupla - aquecimento de pavimentos - intercomunicador - fibra ótica - estores elétricos - iluminação fornecida e instalada pelo proprietário.
Instalações sanitárias: 1 chuveiro italiano - 1 sanita partilhada.

Arredores: O apartamento goza de uma localização estratégica com excelentes ligações de transportes. Os comboios, elétricos e autocarros proporcionam fácil acesso a todas as partes da cidade, bem como ao resto do país. Hollerich é um bairro vibrante e em rápido desenvolvimento, apreciado pela sua atmosfera dinâmica e urbana. Oferece uma vasta gama de comodidades a uma curta distância a pé: lojas, supermercados, uma variedade de restaurantes, cafés, ginásios, bares e espaços culturais. Encontrará também alguns dos principais pontos culturais do Luxemburgo, incluindo teatros, salas de concerto e espaços dedicados a eventos artísticos. Graças à sua localização central, Hollerich combina a conveniência de um bairro bem conectado com a energia vibrante de um centro urbano em crescimento. Linhas de autocarros: 4 - 14 - 24 - 27 - 75 - 76 - 94 - 601 - 602 - 603 - 604 - 605 - 606 - 607 - 608 - 609 - 611 - 612 - 622 - 623 - 801 - 802 - CE1 - CE2 - RO2. Estação de comboios: 5 min - Aeroporto/Findel: 18 min - Kirchberg: 10 min - Centro da cidade: 8 min - Cloche d'Or: 6 min. Detalhes da venda: - Taxas a pagar por: locador e locatário; - Propina mensal: € 250,00; - Valor do depósito: € 3.700,00; - Aquecimento térmico. Isolamento: A

Referência da agência: E3P:23895-5398597