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Appartement construit en 2011 d’une surface habitable de 116,47 m2 + terrasses 43,17 m2 situé au rez-de-jardin d’une petite résidence de 6 unités avec ascenseur. Animaux autorisés. 

Entouré de jardin, très peu de vis-à-vis. Très belles finitions. 

Chauffage au sol dans toutes les pièces sauf chambres à coucher. Volets électriques partout. 

3 chambres à coucher
- 1 ch. 12,30m2 parquet bois 
- 2 ch. 12,79 m2 parquet bois et meubles sur mesure
- 3 ch. 15,45 + dressing sur mesure de 3,35 m2 

2 salles d’eau:
- 1 salle de douche avec WC de 6,44 m2, vasque et meuble
- 1 salle de bain jacuzzi avec WC de 6,00 m2, vasque et meuble

2 couloirs équipés de placards sur mesure, grand confort. 

Grand living de 33,07 m2 avec cuisine ouverte de 9,85 m2, meubles sur mesure de la marque DOCA (espagnole) avec ilôt central. 
Appareils électriques: four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson XL par induction de la marque Siemens, hotte de 2024. 

Buanderie en arrière cuisine: 4,20 m2
Côté cuisine avec grande baie vitrée avec accès à une première terrasse de 9,27 m2
Côté chambre deuxième terrasse de 33,90 m2, accès également par l’extérieur.
Souterrain: 2 emplacements voitures avec prise électrique: 14,55 m2 et 14,49 m2
Cave privative: 5,53 m2
Chauffage au gaz: Classe énergétique D

Libre de suite.
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:17792K201x92241e63-f6dc-11f0-ae0b-42010a840a17


****** UNDER OFFER *****
Visits and informations on +352 691 22 40 22

Ground/garden floor with 2 terrasses.

Built in 2011. 
116m² living surface + 43 m² of terraces.
Floor heating in all the rooms except in the bedrooms.
3 bedrooms
12m² with wooden floor

12,79m² with wooden floor and fitted furniture

15,45m² with dressing

2 bathrooms
One shower with WC

One bathroom with jacuzzi and WC

Both corridors have fitted wardrobes.

Large living room with open kitchen. 

One terrace on the side of the kitchen

Larger terrace is in the rear of the building. 
2 parkings covered
One storage room
Available 1.2026
Pet friendly
Address : 3 rue des Romains L-8284 Kehlen
Sale Details
- Monthly charges: 350.00 €
- Thermal protection class: D

Reference agence: LU:17792K201x92241e63-f6dc-11f0-ae0b-42010a840a17


Luxembourg

videofone

Acesso para deficientes

Roupeiro de parede

terraço

Adega

Jardim privado

Janelas em vidro duplo / metal

Apartamento

ativo

Apartamento T3 rue des Romains, Kehlen Localité, Kehlen

/19273281/billboard_detail_desktop

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Ground/garden floor with 2 terrasses.

Built in 2011. 
116m² living surface + 43 m² of terraces.
Floor heating in all the

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Ground/garden floor with 2 te...