Vivenda plurifamiliar 230 m², para restauro, Limpertsberg, Luxemburgo

*** EXCLUSIVO – CASA SOLAR COM CARÁTER EM LIMPERTSBERG ***

Localizada em uma rua elegante e discreta no coração de Limpertsberg, um dos bairros mais prestigiados e emblemáticos da cidade de Luxemburgo, a RS INVEST oferece para venda uma casa senhorial que conta uma história. Construída em 1932, esta propriedade reflete todo o charme da sua época, com materiais autênticos, onde cada detalhe evoca o requinte de um período passado e as exigências do conforto contemporâneo.

Por trás da sua elegante fachada, esta residência revela aproximadamente 230 m² de área habitável (aproximadamente 300 m² de área útil), com divisões inundadas de luz natural, realçadas por tetos altos e arquitetura autêntica. Aqui, o charme do passado não pode ser descrito: tem de ser sentido. As escadarias de época, as linhas e a nobreza dos espaços convidam a uma vida marcada pela elegância e serenidade.

Projetada para evoluir com seus ocupantes, a casa oferece potencial de expansão, permitindo que você imagine novos espaços, redesenhe a planta ou crie um ambiente que reflita sua personalidade. Uma liberdade rara em um bairro onde cada metro quadrado é um privilégio.

Construída em um terreno de 2,13 acres em uma área residencial tranquila e arborizada, a propriedade oferece um ambiente íntimo e reservado, a poucos passos do centro da cidade, instituições europeias, escolas renomadas, os endereços mais sofisticados da capital e todas as comodidades essenciais para uma vida familiar ou profissional harmoniosa. Um equilíbrio perfeito entre a vibração urbana e um estilo de vida relaxado, tornando-a uma raridade no mercado luxemburguês.

Dentro desta casa, você encontrará vários níveis, detalhados a seguir:

TÉRREO
• Diversas adegas
• Uma ampla lavanderia
• Uma grande garagem coberta

PRIMEIRO ANDAR
• Um hall de entrada muito amplo que dá acesso a uma sala dupla muito espaçosa, atualmente utilizada como escritório e sala de reuniões
• Uma magnífica escadaria de madeira que leva ao segundo andar
• Uma sala utilizada como recepção
• Um lavabo
• Uma escada que retorna ao térreo
• Um jardim

SEGUNDO ANDAR
• Uma sala dupla muito espaçosa, utilizada como sala de estar e jantar
• Uma cozinha independente equipada
• Um cômodo que pode ser utilizado como quarto ou escritório

TERCEIRO ANDAR

• Um amplo hall
• Três belos quartos, um deles com varanda
• Uma casa de banho com WC

SÓTÃO
• Um sótão muito amplo, com potencial para conversão

Este imóvel representa uma oportunidade única para os amantes de propriedades com personalidade que buscam um investimento seguro, um ambiente residencial privilegiado e um forte potencial de valorização.

O preço pedido é de € 2.950.000.

As taxas da agência estão incluídas no preço pedido e são pagas pelo vendedor.

Falamos luxemburguês, alemão, inglês e francês e teremos todo o prazer em fornecer-lhe mais informações ou agendar visitas.

Não hesite em contactar-nos por telefone através do número +352 661 50 51 52 ou por e-mail para info@rsinvest.lu.
Sale Details
- Surface du terrain: 2.13 ares
Reference agence: LU:12064023K102x07037ec0-f66f-11f0-ae0b-42010a840a