Apartamento T3 rés-do-chão, Reuler, Clervaux

Este espaçoso apartamento térreo, situado num edifício bem conservado em Reuler, dispõe de uma entrada privada, oferecendo um elevado nível de conforto e privacidade. Com aproximadamente 135 m² de área útil, o imóvel impressiona pelas suas generosas proporções e distribuição funcional, perfeitamente adequada à vida familiar. Ao entrar, um luminoso hall de entrada dá-lhe as boas-vindas e conduz a um WC separado – com instalações para máquina de lavar e secar roupa – bem como a uma prática arrecadação. A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças às suas grandes janelas, constitui o coração do apartamento e proporciona um ambiente agradável. O apartamento dispõe ainda de uma varanda com vistas deslumbrantes e desimpedidas para a paisagem rural circundante, ideal para relaxar. Uma cozinha separada, moderna e espaçosa, permite ainda a criação de uma zona de refeições. O apartamento inclui três quartos de dimensões generosas, que podem ser configurados de acordo com as necessidades, como quartos de crianças, um quarto principal ou um escritório. Uma casa de banho luminosa e funcional completa a distribuição. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma iluminação natural abundante em todos os ambientes. As comodidades incluem aquecimento central a óleo com radiadores, janelas com vidros duplos e estores elétricos. Inclui duas a três vagas de estacionamento exteriores. A localização é uma grande vantagem: a escola Reuler fica nas imediações, e Clervaux, com a sua estação ferroviária a oferecer linhas diretas para Ettelbruck e Luxemburgo, e o Lycée Edward Steichen, está a poucos minutos de distância. Marnach, com as suas inúmeras comodidades e opções de compras, é também facilmente acessível. Este imóvel é ideal para famílias ou casais que procuram alojamentos espaçosos, tranquilos e bem localizados. Disponibilidade: 1 de agosto de 2026. Renda: 2.100€. Taxas de serviço: 350 €. Caução: 2 meses de aluguer. As taxas da agência correspondem a um mês de renda + 17% de IVA e devem ser divididas igualmente entre o inquilino e o proprietário. Para ser elegível para arrendar, deve apresentar um contrato de trabalho permanente (CDI), excluindo o período probatório. A renda não deve exceder 35% do rendimento mensal total da família. O apartamento foi concebido para acomodar um máximo de 4 pessoas. O seu pedido de aluguer deve ser enviado exclusivamente através do formulário online disponível no nosso site immoweiss.lu (em "Pedido de Aluguer"). Receberá uma resposta por e-mail no prazo de [número de dias]. 5 dias úteis. Não serão processados pedidos de aluguer por telefone. Detalhes da venda: - Taxas da agência: Não divulgadas - Renda mensal: 350,00 € - Caução: 4.200,00 € Referência da agência: APM:1190-86663092