Vivenda familiar 148 m², Guénange

EXCLUSIVITÉ B-Home Immobilier – Maison individuelle avec piscine et espace indépendant.

B-Home Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle avec piscine, construite en 1988 et édifiée sur un terrain de 5,09 ares.

La maison offre 148 m² de surface habitable, dont 55 m² répondant aux critères de surface décente. Un garage de 20 m² vient compléter le bien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures.
La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Une extension de 20,5 m², construite en 2015, sert actuellement de salon et donne accès à une terrasse extérieure couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

Sur ce même niveau, la maison dispose de :
- Deux grandes chambres avec placard intégré
- Une salle de bain spacieuse
- Un WC séparé

Le sous-sol accueille un espace indépendant, comprenant :
- Une pièce de vie
- Deux chambres spacieuses
- Une seconde salle d'eau
- Un WC séparé

Parfait pour un adolescent, un proche, ou une activité professionnelle.

Points techniques
- Chauffage au gaz avec chaudière basse consommation connectée (2019)
- Poêle à bois (2022)
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2019)
- Extension (2015) avec Velux électriques
- Piscine creusée (2014) – liners changés en 2024
- Terrasse en lame composite pleine
- Isolation intérieure et toiture
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- DPE : D/C

Prix : 365 000 €

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
06.68.47.25.60
thomas.scherrer@b-homeimmo.lu

Agent commercial immatriculé au RSAC de Briey n° 881 459 705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:8606485-445