Vivenda familiar 39, Rue des Cristaux, Aubange, Aubange

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante propriété située à Aubange !

Cette Pepit' 3 façades, d'une superficie habitable de 138m², est érigée sur un terrain de 775m².

Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour orné de sa majestueuse cheminée fonctionnelle. Ensuite, une spacieuse cuisine et une véranda avec un poêle à pellet pour profiter de la luminosité durant toute l'année !

Sans oublier, un beau garage de 23m² avec porte sectionnelle télécommandée et une mezzanine de rangement.

A l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de 11 et 13m², ainsi qu'un bureau et une salle-de-douche rénovée.

Cerise sur le gâteau... Le verdoyant jardin orné de ses vignes !

Côté technique : Chauffage central mazout avec chaudière Weishaupt de 2014, citerne de 2800L non enterrée, boiler sur chaudière, châssis double vitrage PVC, volets manuels partout (sauf véranda), électricité simple horaire non-conforme (devis de 5740€ HTVA), liaison au réseau d'égouttage, caves et RC de 728€ !

Vous recherchez une Pepit' proche de toutes les commodités ainsi que Grand-Duché-de-Luxembourg ? Alors, n'attendez plus !

Contactez-nous au 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be

PEB n°: 20250220018518 - PEB : F - Espec: 444 kWh/m².an - Etotale: 59.852 kWh/an.

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:12410591-21284359