Apartamento T3 novo, primeiro andar, Medingen, Moutfort, Contern

****Contact direct****
+352 691 138 029
agnes.biboum@remax.lu
Agnès Biboum

Je vous présente en exclusivité ce superbe duplex baigné de lumière de 3 chambres avec ascenseur privé à louer.

L'appartement de 110m2 +/- situé à Moutfort au 1er étage d'une résidence de 2021 se compose comme suit

Au rez-de-chaussée
- Un Hall d'entrée 7,49m2
- Un WC séparé
- Une chambre de 11m2 +/-
- Une Salle de bain avec WC
- Un Séjour/cuisine équipée + rangements de 39m2 +/- donnant accès à la terrasse

Au 1er étage
- Une mezzanine/hall de nuit
- Une Salle de douche
- Une chambre d'enfant avec son lit en cabane de 11,45m2 +/-
- Une Chambre parentale avec des rangements sur mesure de 17,91m2 +/-

L'ascenseur privé dessert le rez-de-chaussée et le 1er étage de l'appartement

Une cave et un garage box fermé complète ce bien

Autres informations :
- Performance énergétique AB
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Sol en parquet
- Pas d'animaux acceptés

Disponibilité : A partir du 22 février

- Loyer : 3 000 Euros
- Charges : 260 Euros
- Caution : 2 mois de loyer soit 6 000 Euros
- Frais d'agence part locataire : 2 250 Euros + TVA

****EN****

I exclusively present to you this superb duplex bathed in light of 3 bedrooms with private elevator for rent.

The 110m2 apartment +/- located in Moutfort on the 1st floor of a 2021 residence is composed as follows :

On the ground floor
- An entrance hall 7.49m2
- A separate toilet
- A bedroom of 11m2 +/-
- A bathroom with toilet
- A living room/fitted kitchen + storage space of 39m2 +/- giving access to the terrace

On the 1st floor
- A mezzanine/night hall
- A shower room
- A child's bedroom with its 11.45m2 cabin bed +/-
- A master bedroom with custom-made storage of 17.91m2 +/-

The private elevator serves the ground floor and the 1st floor of the apartment.

A cellar and a closed garage box complete this property

Other information :
- Energy performance AB
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Parquet floor
- No pets allowed

Availability : from February 22

- Rent : 3,000 euros
- Charges : 260 euros
- Deposit : 2 months' rent or 6,000 Euros
- Tenant's share of agency fees : 2,250 Euros + VAT
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Montant caution: 6000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11997373-5098333