Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade"
à Esch-Alzette, quartier "Grënz".

Au 2ème & 3ème étage, DUPLEX d'une surface nette de 137,44 m2.

Hall 19,14 m2
Chambre 19,21 m2
Salle d'eau 8,86 m2
Chambre 15,76 m2
Salle d'eau 5,71 m2
Chambre 14,74 m2
Salle d'eau 4,17m2
Chambre 10,58 m2
WC séparé 1,32 m2

Séjour 30,50 m2
Cuisine 7,45 m2
Escalier 4,36 m2
Terrasse 16,85 m2
Terrasse 16,51 m2

Cave privative: 10,17 m2

LA RÉSIDENCE
- Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, 
  comprenant 5 appartements et un local 
  professionnel.
- Tous les appartements bénéficient d'une 
  TERRASSE.
- Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE.
- LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur.

EQUIPEMENT TECHNIQUE
- Ventilation double-flux
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur à haut rendement

LA LOCALISATION
- A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare.
- A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, 
  dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives.
- Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens".
- A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire).
- A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France).

A PROXIMITÉ
- Commerces, supermarchés, stations essence, 
  restaurants 
- Écoles, crèches, lycées
- Arrêts de bus et bus scolaires
- Hôpital E. Mayrisch

Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
<hr>
Nova Residência "Les Terrasses du Stade"
em Esch-Alzette, no distrito de Grënz.

No 2º e 3º andar, DUPLEX com uma superfície líquida de 137,44 m2.

Pavilhão: 19.14 m2
Sala 19.21 m2
Casa de banho 8.86 m2
Sala 15.76 m2
Casa de banhos 5.71 m2
Sala 14.74 m2
Casa de banho 4,17m2
Sala 10.58 m2
WC separado 1,32 m2

Sala 30,50 m2
Cozinha 7.45 m2
Escadaria 4.36 m2
Terraço 16.85 m2
Terraço 16.51 m2

Adega privada: 10.17 m2

A RESIDÊNCIA
- Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR,
  composto por 5 apartamentos e um quarto
  profissional.
- Todos os apartamentos beneficiam de um 
  TERRAÇO.
- Cave comum com CAVES & LAVANDARIA.
- ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior.

EQUIPAMENTO TÉCNICO
- Ventilação de fluxo duplo
- Vidros triplos
- Aquecimento por piso radiante
- Bomba de calor de alta eficiência

LOCALIZAÇÃO
- A poucos minutos a pé do centro da cidade e do
  estação.
- Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um 
  cenário verde, perto do estádio de Juventude e 
  suas instalações desportivas.
- No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens".
- Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval 
  (campus universitário).
- 3,00 km de Audun-le-Tiche (França).

PERTO
- Lojas, supermercados, postos de gasolina,
  Restaurantes em Sintra
- Escolas, creches, escolas secundárias
- Paradas de ônibus e ônibus escolares
- Hospital E. Mayrisch

Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: E3P:21627-3508111


Nova residência "Les Terrasses du Stade
em Esch-Alzette, no bairro de "Grënz".

No rés do chão, ESTABELECIMENTO COMERCIAL com uma superfície líquida de 59,98 m2.
Ideal para uma profissão liberal (médico, fisioterapeuta, etc.)
Terraço: 8,75 m2
Cave privada: 5,95 m2

A RESIDÊNCIA
- Pequeno edifício de 3 andares com elevador, 
  composto por 5 apartamentos e um 
  comercial.
- Todos os apartamentos têm 
  TERRAÇO.
- Cave partilhada com CAVES e ARRUMAÇÃO.
- Armazenamento seguro de bicicletas no exterior.

EQUIPAMENTO TÉCNICO
- Ventilação de duplo fluxo
- Vidros triplos
- Aquecimento por piso radiante
- Bomba de calor de alta eficiência

LOCALIZAÇÃO
- Apenas a alguns minutos a pé do centro da cidade e da 
  estação.
- Longe do ruído e do trânsito da cidade, 
  num ambiente verde, perto do estádio de la Jeunesse 
  Jeunesse e das suas instalações desportivas.
- Num bairro que está a ser totalmente remodelado pelo projeto 
  projeto "Rout Lens".
- Perto da ponte pedonal e ciclável 
  para Belval (campus universitário).
- A 3,00 km de Audun-le-Tiche (França).

PERTO
- Lojas, supermercados, estações de serviço, 
  restaurantes 
- Escolas, creches, liceus
- Paragens de autocarro e autocarros escolares
- Hospital E. Mayrisch

Contactar Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
<hr>

Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: E3P:21627-3508111


Luxembourg

videofone

terraço

Adega

Jardim privado

Janelas em vidro triplo / metal

Duplex - Triplex

Duplex

ativo

Duplex 49,rue Jean-Pierre Bausch, Grenz, Esch-sur-Alzette

/19273281/billboard_detail_desktop

Nova residência "Les Terrasses du Stade
em Esch-Alzette, no bairro de "Grënz".

No rés do chão, ESTABELECIMENTO COMERCIAL com uma superfície líquida de 59,98 m2.
Ideal para uma profissão

Nova residência "Les Terrasses du Stade
em Esch-Alzette, no bairro de "Grënz".

No rés do chão, ...