Apartamento T2 segundo andar, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu A RE/MAX, especialista em imobiliário no Luxemburgo, oferece em exclusivo este encantador apartamento localizado no coração de Esch-sur-Alzette, no 2º andar (sem elevador) de uma residência com personalidade, datada de 1925. Este é o único apartamento do edifício com varanda. Descrição do imóvel: O apartamento oferece uma área útil de aproximadamente 49 m² (área total de aproximadamente 60 m²) e apresenta uma planta otimizada, com dois quartos de boas dimensões, o que é particularmente desejável para um imóvel desta dimensão. É composto por: um hall de entrada com aproximadamente 2 m², uma sala de estar/jantar com aproximadamente 10 m² e uma cozinha com aproximadamente 4 m²; uma casa de banho com chuveiro de aproximadamente 3 m² (espaço para máquina de lavar roupa); um lavabo separado de aproximadamente 1 m²; e um primeiro quarto com aproximadamente 1 m². 16 m²
Um segundo quarto de aproximadamente 13 m²
Ambos os quartos têm acesso a uma varanda de aproximadamente 2 m², proporcionando luz e conforto.

Dependências
Adega na cave
Sótão com arrecadação

Características técnicas
Ano de construção: 1925
Apartamento a necessitar de algumas obras de remodelação
Taxas mensais: aprox. 150€
Passaporte Energético: I / I
Vidros duplos
Piso de madeira
Aquecimento a gás (instalado em 2004)

Estacionamento
Vaga de estacionamento interior opcional para arrendamento: 160€/mês, localizada a poucos minutos a pé

Localização ideal
Centro de Esch-sur-Alzette
A poucos metros de lojas, autocarros e estação de comboios
Escola primária a 300 m
Cidade do Luxemburgo aprox. 22 km

Ideal para quem compra casa pela primeira vez, para investimento ou como segunda residência, este imóvel combina uma localização central, potencial e charme de época.

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Detalhes da Venda
- Taxas de agência: Não divulgadas
- Encargos mensais: €150,00

Referência da agência: E3P:11997373-5098336