Espaço comercial para Renda

Localizado no coração de Dudelange, este espaço comercial excecional combina a máxima visibilidade, comodidades de alta qualidade e funcionalidade imediata. Uma oportunidade rara para qualquer empresa exigente que valorize a sua imagem e eficiência operacional. Desenvolvido numa área de 70,84 m² distribuídos entre o rés-do-chão e a cave, o imóvel foi alvo de uma remodelação completa e apresenta um ambiente decididamente contemporâneo. O piso térreo oferece um espaço luminoso com uma grande montra, ideal para receber clientes e apresentar o seu negócio, complementado por um lavabo. As proporções harmoniosas, os materiais elegantes e a abundante luz natural criam um ambiente imediatamente profissional e prestigiado. O imóvel é oferecido totalmente mobilado. Destacam-se dois grandes painéis publicitários instalados na montra, proporcionando um excepcional poder de comunicação e impacto visual directo na movimentada rua. Um importante diferencial para impulsionar o reconhecimento da sua marca e captar a atenção à primeira vista. O subsolo acabado compreende um espaço funcional em plano aberto e um escritório privado e fechado, oferecendo tranquilidade e privacidade, completo com casa de banho privativa com chuveiro. O imóvel está disponível de imediato e encontra-se em excelente estado de conservação. O estacionamento público é particularmente conveniente, com lugares localizados em frente ao edifício, bem como nas ruas adjacentes, garantindo o máximo conforto aos clientes e funcionários. As quotas de condomínio são de aproximadamente 250€ por mês. A classificação energética é E, assim como a classificação de isolamento térmico. Pronto a habitar, visível, mobilado e equipado, este imóvel é a morada ideal para um consultório profissional, escritório, empresa de serviços ou qualquer empresa que procure um espaço profissional de alto padrão, pronto para operação imediata, no coração de Dudelange. Detalhes da venda: - Taxas de agência: Não divulgadas - Taxas de agência: 2.632,50€ - Taxas mensais: 250,00€ - Caução: 4.500,00€ Referência da agência: APM:929822-86642594