Vivenda familiar 75, Rue Rogier, Namur, Salzinnes, Namur

MS-IMMO, concept à 1 % de commission, vous présente cette maison à fort potentiel, idéalement située dans un quartier en plein renouveau à Namur.
Elle offre un rez-de-chaussée commercial et trois appartements 1 chambre, parfaits pour un projet d’investissement, de colocation ou d’exploitation mixte.

Composition :
• Rez-de-chaussée commercial actuellement loué (salon de coiffure – bail en cours depuis 2011)
• 3 appartements 1 chambre
• Terrasse et petit jardin à l’arrière (idéal pour projet HoReCa)
• Caves sous toute la surface du bien

⚡ Confort et équipements :
• Chauffage central au gaz de ville
• Châssis PVC double vitrage
• 1 seule chaudière, 1 compteur d’eau et 1 compteur électrique
• Travaux de rénovation à prévoir
• Situation urbanistique à régulariser (division actuelle sans octroi de permis)

Revenus locatifs :
• Commerce loué depuis le 1/02/2011 – loyer actuel 770 € charges comprises
• Appartement du 1ᵉʳ étage encore occupé
• 2 appartements libres d’occupation

Extérieur :
• Terrasse et petit jardin
• Possibilité d’aménagement convivial pour activité horeca

Performances énergétiques :
Label : C
Consommation spécifique : 229 kWh/m².an
Consommation totale : 35 384 kWh/an
Numéro : 20251015031334

Dossier complet :
www.ms-immo.be

Prix : Faire offre à partir de 199 000 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92102-21257769