Vivenda familiar 21,Rue de la Résistance, Strassen

Magnifique maison meublée très lumineuse de 3 chambres de 160m², avec étage entièrement équipé pour les enfants, jardin, grande terrasse ensoleillée, situé à Strassen.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire)
Disponibilité : 1er février 2026

Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec salle de douche et WC - cuisine individuelle entièrement équipée - grand espace salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
Premier étage : Hall de nuit - chambre principale avec dressing - 2 chambres - une salle de bains avec douche et WC
Sous-sol : 1 bureau avec vie sur la rue principale (pouvant être utilisé comme chambre) - grande salle de fitness - Grande cave - plusieurs espaces de stockage - buanderie
Inclus : 1 grand garage - 1 emplacement exterieur

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double vitrage - volets roulants - cuisine équipée - chauffage au gaz - poêle à bois céramique - adoucisseur d'eau - ballon d'eau chaude et chaudière neuve - panneaux photovoltaïques avec batterie - carrelage et parquets
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 WC séparé - 1 WCs non séparés

Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l'autoroute A6
Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de Luxembourg

- ENGLISH VERSION -

Magnificent, bright, furnished 3-bedroom house of 160 sqm, with fully equipped children's floor, garden, large terrace, located in Strassen.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months.
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% landlord & 50% tenant).
Availability: 1st of february 2026

Distribution:
First floor: entrance hall - separated WC with shower - fully-equipped, shared kitchen - large living and dining area with access to terrace and garden
Second floor:
Night hall - master bedroom with dressing room - 2 bedrooms - bathroom with shower and WC
Basement: 1 Office room on the groud floor having windows looking to the main road (can be used as a bedroom) - large fitness room - large cellar - several storage areas - laundry room
Included: 1 large garage - 1 outdoor parking space

Additional information:
Comfort: double-glazed windows - roller shutters - fitted kitchen - gas heating - ceramic wood-burning stove - water softener - hot water tank and new boiler - photovoltaic panels with battery - tiled and parquet floors
Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 1 separate toilet - 1 non-separate toilet

Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers just a few minutes away by car - easy access to A6 freeway
Schools: nursery schools - Strassen elementary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high school

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 9000.00 €
- Surface du terrain: 2.06 ares
Reference agence: E3P:23895-5398587