Apartamento T3 30 rue Théodore Eberhard, Belair, Luxemburgo

De imediato, podemos adiantar que este encantador apartamento (situado a cerca de 300 metros de um encantador parque infantil) dispõe de 3 quartos (com chão em parquet) e 1 casa de banho com duche. A primeira coisa que chama a atenção ao entrar neste imóvel é o espaçoso hall de entrada. Trata-se, na verdade, de uma pequena "galeria de entrada" de 14 metros quadrados, o que é bastante generoso. Ou seja, pode pendurar um espelho e alguns quadros, tornando a entrada muito acolhedora e convidativa. Note também que o hall de entrada inclui um WC. Quanto à sala de estar (muito soalheira) possui piso em parquet original. Devido ao seu formato retangular (7,7 x 3,9 m), é possível dividir o ambiente em sala de estar e sala de jantar (30 m²). Quanto à cozinha por medida, é de salientar que tem o tamanho ideal para uma família (10 m², ou 3,4 x 3,1 m). Isto significa que pode colocar uma mesa e cadeiras à volta dela, evitando ter de ir até à sala de estar para tomar o pequeno-almoço todas as vezes. A cozinha está equipada com eletrodomésticos standard, incluindo frigorífico (com congelador), forno, máquina de lavar louça, fogão vitrocerâmico e exaustor. Além disso, para maior comodidade, a cozinha conta ainda com um espaço de arrumação embutido com prateleiras (além dos armários por medida). Uma pequena varanda de 2 m² é acessível a partir da cozinha. Os 3 quartos (com pavimento em parquet) têm as seguintes dimensões: 17,60 m² (4,3 x 4,0 m), 16,70 m² (4,3 x 3,8 m) e 10,30 m² (3,7 x 2,7 m). A casa de banho (ou melhor, o lavabo) tem um duche amplo, um lavatório embutido num elegante armário e um grande armário (muito prático para guardar toalhas e outros artigos). O vaso sanitário é separado. Em termos práticos, tem também um armazém dentro do próprio apartamento, permitindo guardar a sua tábua de engomar, aspirador ou outros artigos volumosos. No piso térreo do edifício, encontrará uma cave de 4,80 m² (2,9 x 1,6 m) [com tomada elétrica, caso pretenda instalar um congelador adicional], uma lavandaria partilhada e uma garagem fechada (com porta automática) [5,6 x 2,7 m = 15,60 m²]. No último piso do edifício, existe um sótão privado onde pode (além da cave) guardar caixas, malas, etc. As taxas (um adiantamento mensal de 250 euros, com recibo anual) incluem o aquecimento, a água, a recolha de lixo, os impostos municipais e todas as despesas do edifício. (Só precisa de pagar a conta da luz e a assinatura da internet). Detalhe da Venda - Taxas a pagar por: inquilino - Valor da comissão: 1150,00€ - Encargos mensais: 250,00€ - Caução: 4600,00€ - IVA aplicado: 17,00€ - Isolamento térmico: F - Referência da agência: LU:21750K201xcf7a73e0-ea1d-11f0-ae0b-42010a840a17