Vivenda familiar Venda, Haute-Kontz

Daniel PONTIDA du groupe Benedic immobilier vous présente en Exclusivité cette grange devenue maison de famille, où le charme rencontre le confort moderne.

Au coeur du paisible village de Haute-Kontz, proche de la frontière Luxembourgeoise/Allemande, et des paysages enchanteurs de la Moselle, se dresse une demeure unique : une ancienne grange entièrement repensée en 2021, transformée en un véritable havre de vie de 206m² sise sur 5a77ca mitoyenne d'un coté.
Ici, chaque pierre raconte une histoire, et chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et bien-être.

Un intérieur où la lumière est reine!
Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère accueillante, on y découvre une pièce de vie à couper le souffle...
C'est sans doute le coeur battant de la maison : un espace de 88 m², baigné de lumière, décoré avec raffinement et animé d'une chaleur qui invite au partage.

La cuisine haut de gamme signée Arthur Bonnet, élégante et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon.
Dans ce vaste séjour, un billard attend les rires des soirées conviviales.

De larges baies vitrées vous guident vers une terrasse de plus de 100 m², où le ciel se mêle à l'eau d'une piscine creusée, chauffée et sécurisée par un rideau immergé.
L'été venu, le store banne électrique prolonge les instants de détente à l'ombre douce d'un après-midi ensoleillé.

Pour la partie nuit, vous découvrirez:

Quatre chambres pleines de douceur, dont une au rez-de-chaussée (12,5 m²) aujourd'hui aménagée en bureau, trois à l'étage (10,9 m², 12,1 m² et 12,5 m²), l'une ouvrant sur une terrasse intime de 38m², et enfin une somptueuse suite parentale de 27 m² au deuxième étage, avec sa salle d'eau privative de 5,8 m².

Un toilette séparé et une seconde salle d'eau de 6,8 m², pensée pour la famille, avec douche, et double vasque complète le niveau nuit.

Un confort moderne pour une sérénité totale
Cette maison conjugue charme ancien et équipements contemporains :

-Triple et double vitrage avec volets électriques.
-Chauffage au sol électrique, climatisation dans le séjour et dans chaque chambre.
-Système d'alarme et visiophone
-Internet par fibre optique avec prise réseau dans chaque chambre
-Adoucisseur d'eau
Et un DPE classé B, garant d'une belle efficacité énergétique.

Question pratique:
-Buanderie indépendante avec espace séchage
-2 celliers attenant à la cuisine
et deux garages à porte motorisée complètent la propriété : un intégré de 19 m² et un vaste de 55 m² à l'arrière, idéal pour accueillir voitures, vélos ou projets personnels.

Le cadre de vie
Ici, tout respire la sérénité : le calme d'un village, la beauté des vignes, la proximité de la frontière et la promesse de balades champêtres.

Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier. C'est un lieu de vie, un cocon où l'on imagine déjà les rires des enfants au bord de la piscine, les repas partagés sur la terrasse et les soirées douces au coin du billard.

Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Venez la découvrir, et laissez-vous séduire.

Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre.

À très bientôt,

Daniel

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:19381-59144776