Apartamento T2 9, Route de Wasserbillig, Mertert Localité, Mertert

Um apartamento novo e moderno, idealmente localizado em Mertert

Procura um apartamento novo e elegante que alia o conforto contemporâneo a uma localização central? Esta nova oportunidade no coração da Résidence Elbling irá satisfazer todas as suas expectativas.

Situada na dinâmica cidade de Mertert, a poucos minutos de lojas, restaurantes e transportes públicos, esta propriedade oferece uma rara qualidade de vida num ambiente tranquilo e arborizado.

Com 85,88 m² de área habitável, este apartamento no rés do chão apresenta uma disposição funcional: um hall de entrada, uma cozinha em plano aberto, uma sala de estar com zona de refeições que dá para uma loggia, uma casa de banho moderna, dois quartos confortáveis e uma arrecadação.

Cada unidade tem o seu próprio jardim, bem como lugares de estacionamento interior e exterior. Um lugar de estacionamento subterrâneo está incluído no preço anunciado. Estão disponíveis lugares de estacionamento adicionais por 35 000 euros, incluindo IVA.

O apartamento é totalmente personalizável: as divisórias não estruturais podem ser adaptadas aos desejos do cliente, sob reserva do estado de adiantamento das obras.

Graças à integração de tecnologias de alto desempenho, como uma bomba de calor, painéis solares térmicos e ventilação de fluxo duplo, a residência garante um desempenho energético de classe ABA. Este elevado nível de eficiência reduz significativamente as suas facturas de energia, respeitando o ambiente.

A cidade de Mertert goza de uma localização geográfica privilegiada, nas margens do rio Mosela e muito perto da fronteira alemã, o que a torna um local popular e atrativo para viver.

As ligações de transporte são excelentes, graças à rede nacional gratuita.
De carro, o aeroporto do Luxemburgo pode ser alcançado em 18 minutos (± 23 km), o centro da cidade do Luxemburgo em 30 minutos (± 31 km) e Trier em 23 minutos (± 14 km). Existe uma paragem de autocarro a poucos passos da residência e a estação de Mertert fica a menos de 5 minutos a pé. A viagem de comboio Mertert-Luxemburgo demora 39 minutos. A viagem de autocarro para Kirchberg demora cerca de 27 minutos.

Mertert oferece um ambiente ideal para as famílias, com uma creche e uma escola primária nas imediações. Numerosas instalações de lazer completam a oferta: ciclovias, trilhos para caminhadas e um vasto parque arborizado com parque infantil, área aquática e pista de fitness ao ar livre. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:12416564-85865561