Vivenda familiar 20,Lëtzebuergerstrooss/L-5752Frisange, Frisange Localité, Frisange

Maison unifamiliale – 5 chambres – 3 terrasses – Garage – Frisange

**Localisation :** Frisange, Luxembourg
**Surface habitable :** ± 200 m²
**Terrain :** 510 m²
**Année de construction :** 2004
**Maison libre de 4 côtés – Rénovée – Excellent état général**

Description

Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Frisange. Offrant une surface habitable généreuse, une excellente luminosité et un agencement pratique, ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité.

Rénovations récentes

* Cuisine entièrement rénovée en 2021
* Nouvelle chaudière gaz Viessmann installée en 2021
* Garage rénové en 2021
* Châssis triple vitrage avec protections anti-effraction (2023)
* Façade extérieure rénovée en 2024

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Agencement

**Rez-de-chaussée :**

* Hall d’entrée spacieux (22,5 m²)
* Séjour avec salle à manger (28 m²)
* Cuisine équipée avec coin repas (25,2 m²)
* Chambre ou bureau (13 m²)
* Salle de douche (6,5 m²)
* WC séparé (1,8 m²)
* Garage / buanderie (28 m²)
* Couloirs (15,25 m²)

**1er étage :**

* Suite parentale avec salle de bain privative (14,7 m² + 5,25 m²)
* Chambre 3 (13,5 m²)
* Chambre 4 avec accès au balcon (12,6 m² + 2,5 m²)
* Chambre 5 ou bureau (12,75 m²)
* Couloir (9,72 m²)

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### Extérieurs

* Terrasse principale : 19,2 m²
* Terrasse secondaire : 13,86 m²
* Terrasse arrière : 12,6 m²
* Abri de jardin avec raccordement électrique (8,1 m²)
* 2 emplacements de parking extérieurs
* 1 emplacement de parking intérieur

Équipements et confort

* Chauffage au gaz
* Triple vitrage avec sécurité renforcée
* Stores électriques
* Charges mensuelles estimées : ± 300 € (chauffage, électricité, eau, entretien)

**Contact direct :**
Century 21 Immo Stars – Ilias Vissitovitch
Tél. : +352 691 215 579
Email : [ilias@century21immostars.lu]

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 5100 ares
Reference agence: LU:16815K101xa34ec43c-da9d-11f0-ae0b-42010a840a17