Situé rue de Remich à Trintange, dans la charmante commune de Waldbredimus, ce duplex neuf en VEFA est une opportunité rare d’acquérir un logement de qualité, à la fois moderne, performant et parfaitement situé.

Ce bien de standing développe une surface cadastrale de 80,48 m² et offre un agencement intelligent sur deux niveaux. L’espace nuit se trouve au rez-de-chaussée, composé de deux belles chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. L’entrée principale est située à l’étage supérieur, où vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, avec séjour ouvert sur cuisine et accès direct à un agréable balcon de 4 m². Une toilette séparée complète ce niveau.

Conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, ce duplex bénéficie d’équipements techniques de dernière génération : triple vitrage, volets électriques, revêtements de sol personnalisables, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, classe énergétique A, classe d’isolation thermique B.

Une cave privative et un parking intérieur sont inclus dans le prix. Il est également possible d’acquérir un emplacement de parking extérieur au tarif de 20 000 EUR, ou un garage fermé au prix de 55 000 EUR.

La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un vidéophone, et répond aux normes les plus strictes en matière de durabilité et de confort acoustique et thermique.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement sécurisé et valorisant, ce duplex à Trintange coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, les plans et organiser une présentation du projet.

Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines.

Visuel 3D non contractuel – aménagement à titre illustratif.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:929822-85853656


Localizado na Rue de Remich em Trintange, no encantador município de Waldbredimus, este duplex novo em construção (VEFA) representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade moderna, eficiente e idealmente situada.
O imóvel possui uma área cadastral de 80,48 m² distribuída por dois níveis. A zona de descanso situa-se no rés-do-chão e inclui dois quartos, um deles com closet, bem como uma casa de banho.
A entrada principal encontra-se no piso superior, onde se encontra uma ampla sala de estar luminosa com cozinha aberta e acesso direto a uma agradável varanda de 4 m². Um WC separado completa este piso.
O duplex oferece equipamentos técnicos modernos: janelas com vidro triplo, estores elétricos, pavimentos personalizáveis, bomba de calor e painéis solares térmicos e fotovoltaicos. Classe energética A e isolamento térmico B.
Uma cave privada e um lugar de estacionamento interior estão incluídos no preço. Existe também a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento exterior por 20.000 EUR ou uma garagem fechada por 55.000 EUR.
O preço inclui IVA à taxa reduzida de 3 %, sujeito à aprovação pelas autoridades fiscais do Luxemburgo.
Visualização 3D não contratual – apenas ilustrativa.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:929822-85853656


Luxembourg

videofone

varanda

terraço

Adega

Janelas em vidro triplo / metal

Duplex - Triplex

Duplex

ativo

Duplex à venda, Waldbredimus Localité, Waldbredimus

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Localizado na Rue de Remich em Trintange, no encantador município de Waldbredimus, este duplex novo em construção (VEFA) representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade moderna,

Localizado na Rue de Remich em Trintange, no encantador município de Waldbredimus, este duplex novo...