Apartamento T1 terceiro andar, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Cet appartement de luxe entièrement meublé, situé dans la Résidence OMNIA à Belval, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et raffiné. D’une superficie de 57,98 m², cet appartement, situé au troisième étage, offre un grand balcon de 22,14 m² qui surplombe le quartier dynamique de Belval. La construction de cette résidence a débuté en 2018, ce qui en fait un bâtiment moderne et aux normes actuelles. Avec une classe énergétique A et une isolation thermique A, cet appartement garantit un confort optimal ainsi que des économies d’énergie substantielles.

L’intérieur se compose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Le chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que les fenêtres en triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre. De plus, la ventilation double flux assure un renouvellement constant de l’air, contribuant à une atmosphère saine et confortable.

Cet appartement comprend également une buanderie privative, permettant une gestion autonome du linge. Un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant la vie au quotidien. L’immeuble est doté d’un ascenseur et d’un vidéophone pour une sécurité et un confort accrus.

Idéalement situé à Belval, l’un des quartiers les plus prisés du sud du Luxembourg, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi une accessibilité maximale et un cadre de vie animé.

Disponible à partir du 1er février 2026, cet appartement représente une occasion unique de vivre dans un environnement moderne, sécurisé et énergétique. Les charges mensuelles s’élèvent à 300 €, couvrant les services et l’entretien des parties communes.

Cet appartement allie luxe, confort et praticité dans l’un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare du marché locatif à Belval.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 994.50 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 3400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:929822-85342783