Escritório - Estúdio para Renda

À LOUER – BUREAUX DE STANDING AU “MIRADOR”

Ehlange-sur-Mess | Zone commerciale Am Brill | À env. 2 km du GRIDX

Surface totale : ± 247 m²
Loyer bureaux : 6 515 € HTVA / mois
Places de parking : 5 emplacements – 100 € HTVA / place / mois
Avance sur charges : 350 € / mois

️ Espaces additionnels :
Local serveur : 171,28 € / mois
Cave : 285,47 € / mois

Disponibilité : À convenir

Un cadre professionnel moderne, lumineux et écoresponsable
Installez votre entreprise dans le Bâtiment Mirador, reconnu pour son architecture contemporaine, son design épuré et sa grande luminosité naturelle.
Un environnement idéal pour conjuguer image de marque, confort de travail et accessibilité optimale.

Caractéristiques clés :
- Bâtiment basse énergie, matériaux durables
- Locaux lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées
- Accès immédiat à l’autoroute A4 (Sortie Pontpierre – 2 minutes)
- À environ 2 km du GRIDX, destination multi-expériences
- À seulement 15 km de Luxembourg-Ville - À 20 km de la frontière belge
- Lignes de bus : 210 et 332
- Environnement calme et dynamique, idéal PME, professions libérales ou sociétés en croissance
- Options disponibles : local serveur + cave

Adresse :
Zone commerciale Am Brill, L-3961 Ehlange-sur-Mess
(Proximité directe : Foetz, Reckange/Mess, Mondercange, Esch-sur-Alzette)

Conditions locatives :
Garantie locative : 3 mois de loyer
Commission d’agence : 1 mois de loyer + 17% TVA
✨ Un bureau d’exception qui n’attend plus que vous !

Offrez à votre activité un emplacement premium alliant standing, visibilité stratégique et efficacité énergétique.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:5360813-86450140