Vivenda familiar 138 m², Rédange

*** REDANGE *** A Imobiliária apresenta esta encantadora moradia isolada, com aproximadamente 138 m² de área habitável, situada num terreno de 4,79 acres. Esta rara propriedade oferece uma excelente relação qualidade/preço, necessitando de poucas obras. O telhado, bem conservado, poderá beneficiar de algumas melhorias no futuro. Já existe um orçamento disponível, permitindo-lhe planear esta potencial despesa com tranquilidade. Idealmente localizada numa rua privilegiada, perto de todas as comodidades (escolas, lojas, transportes públicos, etc.). A apenas 5 minutos de Esch-sur-Alzette, a casa oferece um estilo de vida prático, com todos os serviços a uma curta distância a pé. O jardim, sem vizinhos a olhar para a casa, garante um agradável espaço exterior, ideal para relaxar em total privacidade. Quer esteja à procura de uma casa de família ou de um investimento com elevado potencial, esta propriedade irá satisfazer as suas expectativas. A composição da moradia é a seguinte: Na cave: - Área de serviço de aproximadamente 7m² - Quarto de aproximadamente 15m² - Casa de banho com aproximadamente 5m² - Lavandaria com aproximadamente 9m² No piso térreo: - Hall de entrada com aproximadamente 9m² - Cozinha com aproximadamente 15m² - Sala com aproximadamente 19m² No primeiro piso: - Corredor com aproximadamente 8m² - 2 quartos com aproximadamente 11m² e 14m² - Casa de banho com aproximadamente 19m² 8m² No segundo andar: - Sótão convertido de aproximadamente 20m² (ideal para escritório, sala de jogos ou quarto adicional) --- Outras informações --- * Ano de construção: 1948 * Área do terreno: 4,79 ares * Jardim * Garagem fechada (1 carro) * 2 lugares de estacionamento exteriores * Aquecimento: óleo * Janelas: duplas Vidros
* Certificado de Desempenho Energético (EPC): E/E

Os honorários da agência estão incluídos no preço de venda e são pagos vendedor.
(Valor dos honorários: EUR 13.500 incl. IVA.)

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.géorisques.gouv

Para mais informações ou para agendar uma visita:
Tel.: (+352) 621 743 349 ou email: bereldange@are.lu O grupo imobiliário nº 1 do Luxemburgo As nossas agências locais estão à sua inteira disposição. Beneficie da nossa experiência; desde 2008 que ouvimos os nossos clientes, oferecendo-lhes cada vez mais vantagens e um serviço de excelência! Descubra o nosso pacote 'Casa' enquanto toma um café! www.are.lu (Informações disponíveis na agência) Detalhes da venda - Taxas a pagar por: Não divulgadas - Área do terreno: 4,79 ares Referência da agência: E3P:2241-2882202