Escritório - Estúdio para Venda

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Praxis oder Büroräume in zentraler Lage in Eupen mit 3 privaten PKW-Stellplätzen (Stellpl. 4-6) vor dem Gebäude für Kunden oder Patienten?
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Immobilie gelegen im Erdgeschoss Herbesthaler Str. 1 (Büro 2).
Die Immobilie liegt in einem gut erreichbaren Stadtteil, der sowohl für Ihre Kunden als auch Patienten attraktive Anlaufstelle darstellt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten sowie der Bahnhof fußläufig erreichbar.

Die Räumlichkeiten mit einer Bürofläche von ca. 58 m² und ca. 70 m² Archiv, verteilt auf 4 Garagen (G13, G14, G17 & G18 ) bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die aktuelle Raumaufteilung setzt sich folgt zusammen:
- Separater Besuchereingang über den Haupteingang des Gebäudes
- WC
- Abstellraum
- 1 teilbarer Raum mit einer Fläche von ca. 42 m²
- 4 Archivräume verteilt auf 4 Garagen

Sie benötigen mehr Fläche? Kein Problem, es besteht die Möglichkeit, das gesamte Erdgeschoss (Büro 1 & Büro 2) oder das Büro 1 zu erwerben.

Erwähnenswert ist auch der zweite Bürozugang der Ihnen einen diskreten Zugang zu Ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.

4 weitere Garagen (G7, G8, G15 & G16) sind optional erwerblich und bieten einen zusätzlichen Mehrwert.

Heizungsart: Stromheizung
Katasterwert: 1.190,00 €
Anteil 10.000 stel: 311

Die Bürofläche bedarf einer umfassenden Renovierung.

Diese Büro- oder Praxisräume in Toplage bieten die Grundlage für Ihren beruflichen Neuanfang, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31925-21215700