Apartamento T2 5,7 Nic Simmer, Belair, Luxemburgo

***** Nova residência "NYX" em Luxemburgo-Belair (disponível imediatamente!!)*****

+++ O apartamento 2-37 de 68,38m2 é composto da seguinte forma:

- hall
- sala de estar / cozinha
- casa de banho
- 2 quartos
- WC
- varanda 6.93m2
- cave 11.36m2
- espaço interior para 1 carro

Preço app. 2-37: 1.051.471,- € (IVA 17% - para investimento)

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Para mais informações, contactar :

DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
TELEMÓVEL: 621 757 809

EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu

(lux, fr, de, en, pt)

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SITUAÇÃO

A residência "NYX" situa-se em Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Será construída num terreno de ca. 27,47 ares.

ENTORNO

Situado a oeste da cidade do Luxemburgo, Belair goza de uma localização privilegiada, muito perto de todos os outros bairros da cidade do Luxemburgo. A residência fica a dois passos da Place de l'Etoile e dispõe de excelentes ligações de transportes públicos.

A Place de l'Étoile é um nó de ligação servido por autocarros municipais, autocarros regionais e pela linha de elétrico. Com a conclusão do novo projeto "Place de l'Etoile", concebido para favorecer o desenvolvimento da mobilidade suave, esta zona acolherá igualmente várias ciclovias, estações de Vél'OH e ligações pedonais a outras zonas da cidade. Lojas de retalho, um centro de fitness, um food hall e um cinema multiplex serão integrados no local de 8.365 m2.

O estádio Josy Barthel situa-se a 350 m da residência. Deverá ser demolido quando o novo estádio luxemburguês entrar em funcionamento, em 2022. O antigo estádio será substituído por habitações.

O pavilhão desportivo Belair fica a 450 m e inclui um grande centro desportivo e uma piscina.
Os centros comerciais ficam a poucos minutos de carro, assim como o hospital Centre Hospitalier de
Luxemburgo. Os centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Concorde" ficam a 5 km da residência.
Residência.

MOBILIDADE

Diretamente ao lado da residência, na estrada d'Arlon, encontra-se a paragem de autocarro "Belair, Nicolas Simmer", que é utilizada por várias linhas de autocarro (16, 22, 11) para a cidade do Luxemburgo, o aeroporto, Bertrange e Steinsel.

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A excelente localização, aliada à construção e à conceção arquitetónica, à qualidade dos acabamentos e ao isolamento térmico, garantem ao investidor a estabilidade do capital investido e uma rentabilidade adequada, bem como um conforto de vida de topo para quem pretenda viver neste imóvel.

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: APM:18244-86479260