Vivenda familiar rue des Romains, Bertrange

Moradia geminada com garagem Lote 20 Bertrange *****

Novo conjunto habitacional "Rue des Romains/Rue de Mamer" em
Bertrange

LOTE 20: Moradia geminada num terreno de 3,36 ares com uma superfície habitável de +/- 182 m2 e uma superfície total de +/-229m2 compreendendo:

Rés do chão :
- hall de entrada
- cozinha espaçosa numa grande sala de estar com acesso ao terraço e ao jardim de 26,99m2
- arrecadação
- WC separado
- garagem para 2 carros e 2 lugares de estacionamento exteriores

1º andar :
- salão noturno
- 4 quartos
- casa de banho - WC separado

2º andar:
- 1 suite principal com quarto de vestir e casa de banho
- despensa

NZEB (Edifício de energia quase nula)

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Por favor, não hesitem em contactar-me para qualquer informação ou documentação adicional:

Daniel Vaz
Consultor Imobiliário

GSM: +352 621 757 809

Correio eletrónico: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, it)

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Arredores
Situado a oeste da capital do Grão-Ducado, o Bertrange goza de uma localização privilegiada, muito próximo de todos os bairros da cidade do Luxemburgo. Existem vários restaurantes, várias lojas, uma padaria, um talho, a administração municipal, o novo "espaço partilhado" e os correios.

O Parque Bertrange oferece um pequeno oásis verde. Os diferentes edifícios escolares, do pré-escolar ao ciclo 4, encontram-se todos a cerca de 1 km. 1 km de distância.

O Centro Cultural e Desportivo "Atert", em Bertrange, oferece cerca de 1500 m2 de área de recreio e tem capacidade para 1500 espectadores. O pavilhão polidesportivo será utilizado para basquetebol, andebol, voleibol e uma sala de pesos. O grande foyer e a nova entrada dão acesso a um terraço exterior e a um salão de festas.

Os centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Concorde" ficam a 2 minutos de carro. O centro aquático "Les Thermes" em Strassen, com a sua grande área de bem-estar, fica apenas a 5 minutos. Via Merl, a cidade de Luxemburgo fica apenas a 15 minutos. Esch-sur-Alzette pode ser alcançada em 20 minutos através das auto-estradas A6, A4 e A13.

O "Tour DICI" é um circuito de 38 km que oferece um percurso de lazer para os entusiastas do ciclismo de todas as idades.

Mobilidade
A paragem de autocarro "Millewee" fica a aprox. 100 m do empreendimento e é servida pela linha 8 em direção a Strassen e Limpertsberg.

O "Bartreng Bus" sai de hora a hora entre as 7h e as 18h e faz a ligação entre a estação de Bertrange e pontos de interesse como Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde, etc.

Três estações de "vel'OH" permitem o aluguer de bicicletas para deslocações curtas e a comuna de Bertrange disponibiliza igualmente bicicletas eléctricas assistidas (e-bikes).

Os municípios de Strassen e Bertrange oferecem um serviço gratuito de autocarro noturno todas as sextas-feiras e sábados a partir de Kirchberg, ligando o bairro de Kirchberg, o centro de Aldringen na cidade, o bairro de Hollerich e Bertrange.

Linha 5 - Bonnevoie - Estação - Centro - Merl - Bertrange
Linha 6 - Bonnevoie - Estação - Centro - Merl - Bertrange
Linha 8 - Eich - Weimerskirch - Centro - Belair - Strassen - Bertrange
Rota 27 - Bonnevoie - Estação - Merl - Strassen - Bertrange
Rota 28 - Estação - Centro - Strassen - Bertrange
Linha 213 - Kirchberg Rehazenter - Bertrange Gemeng
225 - Luxemburgo - Bertrange
Itinerário 226 - Alzingen - Leudelange - Bertrange

Escolas
No centro de Bertrange existe uma escola primária (ciclos 1-4) e um infantário.

A Escola Europeia do Luxemburgo II, também conhecida por ESL2, situa-se na rue Gaston Thorn, em Mamer.
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A excelente localização, juntamente com a construção e a conceção arquitetónica, a qualidade dos acabamentos e o isolamento térmico, garantem aos investidores uma estabilidade garantida do capital investido e uma rentabilidade adequada, bem como um conforto de vida de alto nível para quem deseja viver neste imóvel.

A FISCHBACH Realtors & Developers oferece imóveis selecionados para satisfazer as necessidades dos nossos clientes.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:18244-86151666