Espaço comercial para Renda

A AA IMMO oferece para ALUGAR um espaço comercial de 75,50 m² localizado no rés-do-chão de uma residência totalmente renovada com 6 frações, denominada "André". Esta pequena residência está localizada no número 10 da rue André Duchscher, L-1424 Luxemburgo. Ideal para profissionais (escritórios de medicina, paramédicos, advocacia ou contabilidade), excluindo o setor da hotelaria (hotéis, restaurantes e cafés). A poucos passos do centro da cidade do Luxemburgo, junto à Place de Paris e ao elétrico, e a 500 metros da estação de comboios. Beneficiando de uma localização altamente atrativa, próxima de todas as comodidades, escolas, instalações desportivas e espaços culturais, a localização oferece todas as condições para uma elevada qualidade de vida. A residência é composta por 6 frações distribuídas da seguinte forma: 3 apartamentos de dois quartos, 1 apartamento de um quarto e 2 espaços comerciais no rés-do-chão. A residência foi completamente renovada com os mais altos padrões, preservando o seu estilo e arquitetura Art Déco originais da década de 1930. A unidade comercial número 1 é composta por: um espaço comercial com grandes janelas, com 75,50 m², um hall de entrada, uma copa, uma ampla sala intermédia que pode ser utilizada como escritório em espaço aberto, um lavabo, uma casa de banho com duche e WC, um escritório e um amplo terraço. Uma adega privada no subsolo está incluída. Uma lavandaria partilhada também está disponível. O imóvel é muito luminoso, funcional e com acabamentos de elevada qualidade. Especificações técnicas: - Vidros duplos, caixilharia em madeira branca, - Estores elétricos, - Pavimento em parquet de madeira maciça e cerâmica, - Intercomunicador, - Internet por fibra ótica, - Sem elevador no edifício. - Telhado em ardósia, - Varandas na frente e traseiras da fachada, - Escada em terrazzo. Renda mensal: 3.000 €. Caução: 3 meses de renda. Taxa de agência: 1 mês de renda + IVA. Disponível de imediato. Visita virtual disponível mediante pedido. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel. +352 – 621 160 729 ou por e-mail: ****@****.** E/OU Mr. Yannick JULLION Tel.: +352 – 661.260.875 ou por e-mail: ****@****.** Falamos: luxemburguês, francês, alemão, italiano e inglês. AA IMMO, a Agência Imobiliária com Compromisso e Excelência, ao seu lado há 33 anos no Luxemburgo. Detalhe da Venda: - Taxas a pagar pelo comprador: Não divulgadas - Valor da taxa: € 3.000,00 - Taxas mensais: € 150,00 - Valor do depósito de segurança: € 9.000,00 Referência da Agência: APM:***/*******