Apartamento T2 muito bom estado, terceiro andar, Brill, Esch-sur-Alzette

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Situado no último andar de um pequeno prédio com apenas três frações, este apartamento totalmente renovado beneficia de uma localização central em Esch-sur-Alzette.

Dispõe de 60 m² de área habitável, complementados por 20 m² de sótão aproveitado, onde foi criada uma segunda suite/quarto e espaço de arrumação, otimizando de forma inteligente os volumes.

O apartamento é composto por um quarto principal confortável de 19 m², uma sala luminosa orientada a sul, uma cozinha recente e uma casa de banho modernizada. A renovação completa foi realizada há dois anos, garantindo um interior funcional, cuidado e pronto a habitar.

O imóvel inclui ainda uma cave privativa, ideal para armazenamento, e um lugar de estacionamento interior livre e disponível (não registado no cadastro), uma vantagem muito prática no dia a dia. Além disso, estacionar na rua é bastante fácil graças a um grande parque público situado mesmo em frente.

A proximidade imediata de transportes, comércio e serviços torna este imóvel muito procurado, tanto para primeira compra como para investimento. O estado geral e a configuração permitem um arrendamento rápido, com uma rentabilidade bruta estimada em cerca de 4%.

Uma visita é indispensável para descobrir todo o seu potencial.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: I

Reference agence: LU:12205617K201xd43954cd-cf97-11f0-ae0b-42010a840a