Contact direct : +352 651 208 338

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement rénové, situé au dernier étage d’un petit immeuble de seulement trois unités, au cœur d’Esch-sur-Alzette.

L’appartement offre 60 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 20 m² de combles aménagés pouvant servir d’espace nuit supplémentaire ou d’espace de rangement. Rénové il y a deux ans, le bien est en excellent état et prêt à être occupé sans travaux.

Il se compose d’une spacieuse chambre de 19 m², d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine récente et d’une salle de bain moderne. Un logement qui allie charme, fonctionnalité et une optimisation intelligente des volumes.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour un jeune couple ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 4 %.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:12205617K201xd43954cd-cf97-11f0-ae0b-42010a840a


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Temos o prazer de apresentar, com exclusividade, este encantador apartamento renovado, localizado no último piso de um pequeno edifício com apenas três unidades, no coração de Esch-sur-Alzette.

O imóvel oferece 60 m² de área habitacional, além de 20 m² de sótão já convertido, ideal como quarto adicional ou área de arrumação. Renovado há dois anos, o apartamento encontra-se em excelente estado e pronto para habitar.

Inclui um amplo quarto de 19 m², uma sala luminosa voltada a sul, uma cozinha recente e uma casa de banho moderna. Uma combinação perfeita entre charme, praticidade e aproveitamento inteligente do espaço.

A localização privilegiada, perto de transportes e comodidades, torna este apartamento uma excelente oportunidade—ideal para um casal jovem ou um investidor à procura de um imóvel fácil de arrendar, com rentabilidade bruta até 4%.

Uma visita é altamente recomendada para apreciar todo o seu potencial.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: I

Reference agence: LU:12205617K201xd43954cd-cf97-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

terraço

Janelas em vidro duplo / metal

Apartamento

ativo

Apartamento T2 muito bom estado, terceiro andar, Brill, Esch-sur-Alzette

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Temos o prazer de apresentar, com exclusividade, este encantador apartamento renovado, localizado no último piso de um pequeno edifício com apenas três unidades,

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Temos o prazer de apresentar, com exclusividade, este encantador ...