Vivenda familiar 49 rue de Waltzing, Eischen, Gaichel, Habscht

Découvrez en exclusivité cette maison rénovée située à Eischen, au sein de la dynamique commune de Habscht, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec la frontière belge, son accès facile aux transports, et son environnement naturel privilégié !
Vous profitez de la proximité de parcs naturels tels que l’Eifel ou encore le Mullerthal (la Petite Suisse luxembourgeoise) offrant de magnifiques paysages ainsi que de belles randonnées pédestres ou VTT !
Dès votre arrivée, le charme opère grâce à une rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse.
Avec plus de 156 m² habitables, répartis sur 4 niveaux (des caves au 2ème étage) cette maison de 4 chambres répondant parfaitement aux besoins d’une famille se compose comme suit :
Au RDC : un hall d’entrée avec penderie, un WC invité, un salon et salle à manger en enfilade ainsi qu’une cuisine récente entièrement équipée. Le tout avec un accès à une grande terrasse avec son effet immersion pleine nature !
Au 1er étage : un hall de nuit distribue 3 belles chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Au 2ème étage : l’espace est entièrement dédié au confort d’une suite parentale composée d’un espace nuit, d’un coin dressing, d’un débarras, d’une salle de bain & douche ainsi que d’un wc séparé.
Au sous-sol : les caves sont chauffées et disposent d’une buanderie, une cave de rangement et un espace chaufferie, ainsi qu’un accès au jardin exposé plein sud.
Un garage avec porte sectionnelle et borne de recharge électrique ainsi qu’un beau jardin entretenu viennent compléter cet ensemble.
Caractéristiques techniques & rénovations qui vous garantissent confort, performance énergétique et économie au quotidien :

– Chaudière au gaz à condensation récente
– Volets électriques
– Isolation des façades & dalles
– Panneaux photovoltaïques
– Poêle à pellets

Environnement & situation :
Un jardin, une terrasse et un arrière-jardin boisé invitent à la détente en bordure de nature, tandis que la localisation à Eischen offre un accès aisé aux écoles, commerces, chemins de promenade et à la Belgique en quelques minutes.
Un bien où charme, confort et environnement d’exception se rencontrent.

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+352 661 127 700
Sale Details
- Isolation thermique: D
- Besoins nets en énergie: 79.3
- Surface du terrain: 3.5 ares
Reference agence: LU:11807070K101x79ac9151-cf89-11f0-ae0b-42010a840a