Apartamento T1 rés-do-chão, Kirchberg, Luxemburgo

À Vendre – Magnifique Appartement Meublé avec Terrasse – Luxembourg Weimerskirch / Kirchberg
Découvrez un bien rare sur le marché : un appartement entièrement meublé, moderne, impeccablement entretenu et idéalement situé au cœur d’un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes du Kirchberg, des institutions européennes et de toutes les commodités.
Sa luminosité, sa terrasse privative et son état irréprochable en font une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour habiter que pour investir.

L’agence Immo Mony (00352 691 21 29 46) vous propose ce très bel appartement entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée
d’une résidence moderne construite en 2009, offre une surface habitable de 53,11 m², une terrasse privative de 5,28 m², une cave de 5,22 m² ainsi qu’un emplacement intérieur de 13,51 m².

*Agencement harmonieux et contemporain:
Hall d’entrée accueillant
WC séparé
Chambre élégante avec salle de douche italienne + accès direct terrasse
Living lumineux ouvert sur la terrasse
Cuisine équipée moderne, entièrement fonctionnelle
Petit débarras pratique pour rangement
Espace buanderie privatif équipé d'une machine à laver (sous-sol -1)

*Caractéristiques exceptionnelles
53,11 m² de surface habitable parfaitement agencée
Terrasse privative de 5,28 m²
Cave de 5,22 m² (sous-sol -2)
Emplacement intérieur de 13,51 m² (sous-sol -1)
Résidence récente avec ascenseur (2009), propre et parfaitement entretenue
Appartement vendu entièrement meublé : installation immédiate
Classe énergétique B/B : confort et efficacité
État impeccable, aucun frais à prévoir

*Idéal pour :
Première acquisition ou pied-à-terre à Luxembourg
Investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif
Professionnels du Kirchberg

*Pourquoi ce bien est unique ?
Localisation premium entre Weimerskirch et Kirchberg
Quartier calme, verdoyant et très recherché
Accès rapide aux bus, commerces, écoles et institutions européennes
Excellent potentiel locatif
Charges mensuels seulement 180 euros

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Une visite s’impose ! Laissez-vous séduire par ce bijou rare sur le marché luxembourgeois. Contactez Immo Mony dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Votre intermédiaire Madame Monia SOUILMI
00352 691 21 29 46
info@immomony.lu
*Disponible dés la signature de l'acte notarié.
*Les visites seront adaptées selon vos disponibilités.
*Frais d'agence du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse.
*Frais de notaire du prix d'achat à la charge de la partie acquéreuse.
*Pour l'obtention de votre crédit, mes relations avec des partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 180.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:1320891K201xc9021aa6-cf58-11f0-ae0b-42010a840a1