Apartamento T2 31,Rue Winston Churchill, Wobrecken, Esch-sur-Alzette

ONUD Imobiliária – Apartamento de luxo para arrendamento em Wobrecken (Esch-sur-Alzette)

Um ambiente residencial cobiçado, uma residência moderna e um nível de conforto raramente igualado na região.

A ONUD Imobiliária tem o prazer de apresentar este magnífico apartamento de aproximadamente 97 m² para arrendamento, localizado no 1º andar de um recente edifício com elevador, no coração da desejada zona residencial de Wobrecken, em Esch-sur-Alzette. Um ambiente privilegiado, tranquilo e perfeitamente conectado. A zona de Wobrecken goza de uma sólida reputação: uma atmosfera residencial tranquila, muito apreciada por famílias e profissionais que procuram um ambiente sereno para viver; a poucos passos do Wobrecken Generation Campus, que inclui a escola primária, a creche e as modernas instalações educativas; lojas e o centro da cidade a uma curta distância a pé (10 a 15 minutos): supermercados, restaurantes, serviços e instalações médicas; Mobilidade otimizada: estação de comboios e autocarros nas proximidades, linhas de autocarros 603/604 e ligações rápidas para Belval, Cidade do Luxemburgo e as zonas industriais do sul; acesso imediato à autoestrada, ideal para quem faz o percurso diário entre França e o Luxemburgo; o Cactus Lallange e as zonas comerciais ficam a 2 minutos de carro.
Um equilíbrio raro entre a tranquilidade residencial e a centralidade urbana.
Um interior espaçoso, luminoso e perfeitamente organizado.
O apartamento destaca-se por:
• Uma ampla área de estar de aproximadamente 50 m². Uma sala de estar ampla e luminosa, integrada numa cozinha moderna e totalmente equipada, oferecendo um ambiente acolhedor e convidativo. Acesso direto a uma varanda, perfeita para desfrutar de um espaço exterior privado. Um hall de 8 m² que pode ser convertido num escritório, biblioteca ou espaço de arrumação adicional. Dois quartos confortáveis (10 m² e 13 m²) com layouts otimizados e uma atmosfera serena, perfeitos para uma família, um casal ou uso misto (escritório/quarto). Uma casa de banho moderna com chuveiro, equipada com materiais recentes e funcionais. Um lavabo separado. Um lugar de estacionamento mecanizado — um verdadeiro trunfo numa área residencial densamente povoada — integrado no edifício. Toda a propriedade transmite uma sensação de espaço, tranquilidade e qualidade irrepreensível. Condições de arrendamento: Disponibilidade: a combinar. Renda mensal: 2.000 €. Despesas mensais: 250 €. Caução: 4.000 €. Comissão da imobiliária: 1.000€, sem IVA (a pagar pelo inquilino). Uma raridade numa área muito procurada. Este imóvel combina uma localização estratégica, um edifício recente, espaços amplos e uma qualidade de vida superior. Uma oportunidade ideal para quem deseja desfrutar do melhor de Esch-sur-Alzette num bairro onde imóveis semelhantes são raros e altamente desejáveis. Contacto: Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a ONUD Real Estate. Teremos todo o gosto em atendê-lo.
Detalhes da Venda
- Taxas a pagar por: senhorio e inquilino
- Valor da taxa: € 2.340,00
- Encargos mensais: € 250,00
- Valor da caução: € 0,00
- Isolamento térmico: E

Referência da agência: E3P:616-5533605